廠房出售改造合同標(biāo)準(zhǔn)文本

廠房出售改造合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就出賣方將其廠房出售給買受方進(jìn)行改造事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于________________的廠房出售給買受方。

1.2出賣方承諾該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方對(duì)該廠房享有完全的處置權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將廠房交付給買受方。

3.2買受方在收到廠房后，應(yīng)在________________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對(duì)廠房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在收到異議之日起________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、改造事宜

4.1買受方在取得廠房所有權(quán)后，可對(duì)廠房進(jìn)行改造。

4.2買受方在改造過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得破壞廠房的結(jié)構(gòu)安全。

4.3改造完成后，買受方應(yīng)向出賣方提交改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、違約責(zé)任

5.1如出賣方未按本合同約定交付廠房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

5.2如買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.改造設(shè)計(jì)方案

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________的廠房，買受方有意購買該廠房進(jìn)行改造，為保障各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就出賣方將其廠房出售給買受方，并由第三方提供技術(shù)支持和改造方案，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于________________的廠房出售給買受方。

1.2出賣方承諾該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣方對(duì)該廠房享有完全的處置權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供廠房改造的技術(shù)方案和施工指導(dǎo)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)改造過程中的技術(shù)問題進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)改造過程中產(chǎn)生的技術(shù)費(fèi)用進(jìn)行合理收取。

3.4丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)方案和施工指導(dǎo)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將廠房交付給買受方。

4.2買受方在收到廠房后，應(yīng)在________________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對(duì)廠房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書面異議，出賣方應(yīng)在收到異議之日起________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、改造事宜

5.1買受方在取得廠房所有權(quán)后，可依據(jù)丙方提供的技術(shù)方案進(jìn)行改造。

5.2買受方在改造過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得破壞廠房的結(jié)構(gòu)安全。

5.3改造完成后，買受方應(yīng)向出賣方提交改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

六、甲方權(quán)益保障

6.1出賣方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）要求買受方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）要求買受方在改造過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）要求買受方在改造完成后提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）在買受方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1如買受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

7.2如買受方在改造過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)安全受到威脅，出賣方有權(quán)要求買受方立即停止改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.3如買受方在改造完成后未按約定提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出賣方有權(quán)要求買受方在________________日內(nèi)提交，否則視為買受方同意改造結(jié)果。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.改造設(shè)計(jì)方案

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的技術(shù)支持和改造方案，確保廠房改造的質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保廠房轉(zhuǎn)讓和改造過程順利進(jìn)行，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，限制乙方的違約行為，確保甲方在合同履行過程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于買受方有意購買甲方位于________________的廠房進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，為保障買受方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將其廠房出售給買受方，并由第三方提供運(yùn)營管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于________________的廠房出售給買受方。

1.2甲方承諾該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方對(duì)該廠房享有完全的處置權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為：人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安全管理、設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營策略，并有權(quán)收取運(yùn)營管理費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)保證運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，確保廠房的正常運(yùn)營。

3.4丙方應(yīng)遵守甲方的要求，在運(yùn)營過程中不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將廠房交付給買受方。

4.2買受方在收到廠房后，應(yīng)在________________日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對(duì)廠房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、運(yùn)營管理

5.1買受方在取得廠房所有權(quán)后，可委托丙方進(jìn)行運(yùn)營管理。

5.2買受方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營管理工作，并有權(quán)要求丙方提供運(yùn)營報(bào)告。

5.3買受方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營情況調(diào)整運(yùn)營管理方案。

六、乙方權(quán)益保障

6.1買受方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）要求甲方按合同約定交付廠房；

（2）要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)；

（3）要求甲方在廠房存在權(quán)利瑕疵時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定交付廠房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

7.2如甲方在廠房存在權(quán)利瑕疵時(shí)未及時(shí)糾正，導(dǎo)致買受方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得干預(yù)丙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，不得要求丙方執(zhí)行不符合法律法規(guī)或合同約定的行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買受方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.運(yùn)營管理方案

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身購買廠房后的運(yùn)營權(quán)