買賣合同物業(yè)服務(wù)合同范例

買賣合同物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方為出賣方，擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，付款方式為_(kāi)___________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、物業(yè)服務(wù)合同

4.1乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%作為違約金。

5.3乙方未能按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；

3.付款憑證；

4.物業(yè)服務(wù)合同。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方為出賣方，擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并由丙方提供物業(yè)服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，付款方式為_(kāi)___________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、物業(yè)服務(wù)合同

4.1乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)與丙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容，由乙方與丙方另行協(xié)商確定。

4.3丙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、整潔和舒適。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%作為違約金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

6.3乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定的，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)益

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的滿意度負(fù)責(zé)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

7.3丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交付和物業(yè)服務(wù)的高效提供，保障甲方的權(quán)益。

10.2第三方介入有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保乙方的履約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方為出賣方，擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房產(chǎn)用途：____________________；

（5）房屋權(quán)屬：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格，付款方式為_(kāi)___________________。

2.2甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及入住

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、擔(dān)保服務(wù)

4.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

4.2擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并對(duì)交付的房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保其付款安全。

5.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，采取法律手段追究其違約責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%作為違約金。

6.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)益

7.1丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的付款安全。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保資料，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其代為支付的款項(xiàng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與