北京新版租房合同范例

北京新版租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________________________。

1.2房屋面積：__________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

1.4房屋用途：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________________________），租金支付方式為__________________________。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后__________日內(nèi)進行房屋驗收。

3.2乙方在驗收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、瑕疵等問題，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用，由乙方承擔。

五、租賃保證金及押金

5.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________）作為租賃保證金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還租賃保證金。

5.3租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________）作為押金。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋照片

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，同意對本合同中乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________________________。

1.2房屋面積：__________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

1.4房屋用途：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________________________），租金支付方式為__________________________。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后__________日內(nèi)進行房屋驗收。

3.2乙方在驗收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、瑕疵等問題，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用，由乙方承擔。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，同意在乙方違約的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

5.2丙方在乙方違約時，有權(quán)代替乙方支付違約金、賠償金等費用。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃保證金及押金

6.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________）作為租賃保證金。

6.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還租賃保證金。

6.3租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________）作為押金。

七、違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

7.3乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

7.4丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋照片

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.第三方擔保協(xié)議

本合同引入第三方擔保人，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在租賃過程中擁有更多的保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的不當行為進行約束，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義在于，通過第三方擔保，甲乙雙方的利益得到平衡，為租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展提供了保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于，通過強化自身權(quán)益，降低租賃風險，確保租賃收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________________________

乙方（承租人）：__________________________

丙方（第三方擔保人）：__________________________

鑒于乙方計劃承租甲方位于北京市__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方愿意出租該房屋給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，同意對本合同中甲方的出租行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________________________。

1.2房屋面積：__________________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。

1.4房屋用途：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________________________），租金支付方式為__________________________。

三、房屋交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后__________日內(nèi)進行房屋驗收。

3.2乙方在驗收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、瑕疵等問題，應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進行修復(fù)或更換。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用，由乙方承擔。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，同意在甲方違約的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

5.2丙方在甲方違約時，有權(quán)代替甲方支付租金、賠償金等費用。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

六、租賃保證金及押金

6.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________）作為租賃保證金。

6.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還租賃保證金。

6.3租賃期滿或乙方提前解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________________________）作為押金。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

7.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。

7.3甲方在租賃期間，如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

7.4丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔相應(yīng)責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋照片

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備