室友退出協(xié)議

室友退出協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：________________

地址：________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》編號：________________，現(xiàn)因甲方因個人原因需退出該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下室友退出協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方退出租賃房屋后的相關(guān)事宜，包括房屋占用、租金結(jié)算、押金退還等，以維護雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進行。

二、甲方退出原因

甲方因個人原因需退出租賃房屋，具體原因為：________________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，向乙方支付租賃期間的租金，并保證租金的及時、足額支付。

2.甲方應(yīng)保證在退出租賃房屋前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方應(yīng)將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品交還給乙方，確保乙方能夠正常使用租賃房屋。

4.甲方應(yīng)遵守《房屋租賃合同》中約定的其他條款，如物業(yè)管理、公共區(qū)域使用等。

5.甲方應(yīng)就本協(xié)議項下事項與乙方進行充分溝通，及時解決雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，向甲方支付租賃期間的租金，并保證租金的及時、足額支付。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的個人隱私，不得擅自進入甲方在租賃房屋內(nèi)的私人空間。

3.乙方應(yīng)遵守《房屋租賃合同》中約定的其他條款，如物業(yè)管理、公共區(qū)域使用等。

4.乙方應(yīng)就本協(xié)議項下事項與甲方進行充分溝通，及時解決雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。

5.乙方應(yīng)在甲方退出租賃房屋后，協(xié)助甲方辦理退房手續(xù)，包括押金退還等。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)

1.雙方應(yīng)共同維護租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。

2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)公約，維護良好的居住環(huán)境。

3.雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、養(yǎng)護等事宜進行協(xié)商，共同承擔(dān)相關(guān)費用。

4.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本室友退出協(xié)議涉及的金額包括但不限于以下幾部分：

1.甲方應(yīng)向乙方支付退出租賃房屋的補償費用，具體金額為人民幣____元整。

2.甲方應(yīng)退還乙方因甲方退出而產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于清潔費、維修費等，具體金額為人民幣____元整。

3.乙方應(yīng)退還甲方已支付的押金，扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的額外費用后，實際退還金額為人民幣____元整。

二、支付方式

1.補償費用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付補償費用人民幣____元整。

2.額外費用：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)額外費用后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用。

3.押金退還：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部費用后____個工作日內(nèi)，退還甲方押金人民幣____元整。

三、支付條件

1.甲方支付補償費用和額外費用前，應(yīng)確保房屋已按照協(xié)議約定恢復(fù)原狀，并交付給乙方。

2.乙方退還押金前，應(yīng)確保甲方已按照協(xié)議約定支付了所有應(yīng)付款項。

3.雙方應(yīng)提供必要的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明款項的支付和收取。

四、支付方式的具體細(xì)節(jié)

1.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。

2.收款賬戶：乙方收款賬戶信息如下：

-開戶行：________________

-賬戶名稱：________________

-賬號：________________

-戶名：________________

3.支付確認(rèn)：甲方在支付款項后，應(yīng)及時通知乙方，并提供支付憑證。乙方在收到款項后，應(yīng)及時確認(rèn)并回復(fù)甲方。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付補償費用和額外費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定時間退還押金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付款項、未按約定恢復(fù)房屋原狀、未履行溝通協(xié)商義務(wù)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

-向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_____%；

-賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；

-如有特殊約定，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下一種爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

-仲裁：雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.爭議解決地點：若選擇仲裁，仲裁地點為北京市；

若選擇訴訟，訴訟地為房屋所在地或雙方協(xié)商一致的其他法院。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、管轄法院

1.若雙方選擇訴訟解決爭議，以下法院為管轄法院：

-房屋所在地的人民法院；

-雙方協(xié)商一致的其他法院。

2.管轄法院應(yīng)依法受理雙方之間的爭議，并作出公正、公平的判決。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為雙方解決爭議的主要途徑，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，違約方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，并盡量減少損失。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本室友退出協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件需同時滿足：

1.甲方與乙方已簽訂的《房屋租賃合同》合法有效；

2.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達成一致；

3.雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本室友退出協(xié)議自生效之日起至甲方退出租賃房屋、乙方退還押金等事項全部處理完畢之日止。具體有效期根據(jù)實際情況確定。

三、變更和終止條款

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊原因需對本協(xié)議內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。

2.終止：以下情形導(dǎo)致本協(xié)議終止：

-雙方已按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；

-一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

3.終止后的處理：

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、押金退還、費用結(jié)算等；

-雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議終止后的各項事宜順利解決。

四、通知

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)按照以下方式發(fā)送通知：

-書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送，收件人為對方全稱，地址為對方地址。

-電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知發(fā)出后，以對方簽收或電子郵箱系統(tǒng)顯示發(fā)送成功的時間為送達時間。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起，任何一方不得擅自泄露協(xié)議內(nèi)容。

4.本協(xié)議簽訂后，如涉及協(xié)議內(nèi)容的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。

附件：

一、本室友退出協(xié)議附件如下：

1.《房屋租賃合同》原件及復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

5.房屋裝修情況說明；

6.房屋設(shè)施清單及狀況說明；

7.甲方退出租賃房屋的補償費用計算明細(xì)；

8.乙方退還押金計算明細(xì)；

9.雙方協(xié)商達成的其他書面文件或協(xié)議。

二、附件使用說明：

1.以上附件為本室友退出協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如需引用附件內(nèi)容，應(yīng)以附件原文件為準(zhǔn)。

3.如附件內(nèi)容與本協(xié)議約定不一致，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議附件如有缺失，雙方應(yīng)盡快補充，以確保協(xié)議的完整性。

雙方簽字、蓋章