房地產(chǎn)供應(yīng)協(xié)議

房地產(chǎn)供應(yīng)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房地產(chǎn)，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。

二、合同背景：甲方作為房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方作為購買方，愿意按照本協(xié)議的約定購買甲方的房地產(chǎn)。

三、本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方房地產(chǎn)交易關(guān)系的正式確立。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式向乙方支付相關(guān)稅費。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.乙方在取得房地產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)用途的規(guī)定合理使用，不得擅自改變用途。

4.乙方在房屋驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間、方式交付房地產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋驗收過程中修復(fù)存在的質(zhì)量問題。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照協(xié)議約定的時間、方式交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方未能按照協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本協(xié)議中雙方的權(quán)利與義務(wù)明確、具體，旨在確保合同的順利履行，避免爭議的發(fā)生。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房地產(chǎn)供應(yīng)協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為購房款的__________%。

2.分期付款：剩余購房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照以下分期付款計劃支付：

-第____期：自簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整，占剩余購房款的__________%；

-第____期：自上一期付款之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整，占剩余購房款的__________%；

-以此類推，直至全部購房款支付完畢。

3.付款條件：乙方每次付款前，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方在收到乙方付款憑證后__________個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.額外費用：本合同總金額不包括以下可能產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修費等，乙方應(yīng)在實際發(fā)生時另行支付。

5.逾期付款：若乙方未按約定的付款時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的__________%作為滯納金。

6.付款方式：本協(xié)議的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：______________________

-賬戶名稱：______________________

-賬號：______________________

-分行/支行：______________________

本協(xié)議中的財務(wù)條款旨在確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，資金的流轉(zhuǎn)有序，并為雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的財務(wù)問題提供了明確的處理機制。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定的時間、方式交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總金額的__________%作為違約金。

b.若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總金額的__________%作為違約金。

b.若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟時，應(yīng)附具本協(xié)議及爭議相關(guān)證據(jù)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，仲裁地點為________________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或終止協(xié)議內(nèi)容。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

b.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

c.雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達：

a.甲方：______________________

b.乙方：______________________

2.通知自送達對方之日起生效。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決：本協(xié)議的爭議解決機制參照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

八、法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：

1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件。

二、房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件：

1.房地產(chǎn)現(xiàn)場勘查報告；

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述書。

三、交易文件：

1.本房地產(chǎn)供應(yīng)協(xié)議；

2.房地產(chǎn)交易合同。

四、支付憑證：

1.乙方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

2.乙方分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

五、其他相關(guān)文件：

1.房地產(chǎn)相鄰權(quán)證明；

2.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.房地產(chǎn)消防驗收合格證明復(fù)印件；

4.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書復(fù)印件。

六、補充文件：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件；

2.雙