深圳市房屋安全鑒定管理方案

深圳市房屋安全鑒定管理方案

為加強深圳市房屋安全管理，確保市民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本方案。

一、總則

本方案適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)房屋安全鑒定的管理工作。房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測、評估，并提出相應(yīng)處理意見的活動。房屋安全鑒定工作應(yīng)遵循科學(xué)、公正、及時的原則，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

二、鑒定機構(gòu)與人員

1.房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在市住房和建設(shè)局備案。鑒定人員應(yīng)持有國家認(rèn)可的資格證書，并定期接受專業(yè)培訓(xùn)。

2.鑒定機構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保鑒定工作的規(guī)范性和有效性。

3.鑒定人員在鑒定過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露業(yè)主信息，不得出具虛假鑒定報告。

三、鑒定程序

1.房屋所有權(quán)人或使用人可自行委托鑒定機構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，也可由市住房和建設(shè)局根據(jù)實際情況指定鑒定機構(gòu)。

2.鑒定機構(gòu)在接受委托后，應(yīng)與委托人簽訂書面合同，明確鑒定范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。

3.鑒定機構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，制定詳細(xì)的鑒定方案，并報市住房和建設(shè)局備案。

4.鑒定過程中，鑒定人員應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測、評估，并如實記錄鑒定過程。

5.鑒定完成后，鑒定機構(gòu)應(yīng)出具鑒定報告，報告應(yīng)包括房屋基本情況、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果、處理建議等內(nèi)容，并由鑒定人員簽字、鑒定機構(gòu)蓋章。

四、鑒定結(jié)果處理

1.鑒定結(jié)果為房屋結(jié)構(gòu)安全，無需采取特別措施的，鑒定報告應(yīng)明確指出，并建議定期進(jìn)行安全檢查。

2.鑒定結(jié)果為房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需要進(jìn)行維修、加固的，鑒定報告應(yīng)提出具體的維修、加固方案，并建議盡快實施。

3.鑒定結(jié)果為房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，無法通過維修、加固解決的，鑒定報告應(yīng)明確指出，并建議停止使用或拆除。

4.鑒定報告應(yīng)抄送市住房和建設(shè)局，并由市住房和建設(shè)局根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)措施。

五、監(jiān)督管理

1.市住房和建設(shè)局應(yīng)加強對房屋安全鑒定工作的監(jiān)督管理，定期對鑒定機構(gòu)和鑒定人員進(jìn)行考核。

2.對于出具虛假鑒定報告、泄露業(yè)主信息等違法行為的鑒定機構(gòu)和鑒定人員，市住房和建設(shè)局應(yīng)依法進(jìn)行查處，并向社會公布。

3.市住房和建設(shè)局應(yīng)建立房屋安全鑒定信息平臺，實現(xiàn)信息共享，提高管理效率。

六、法律責(zé)任

1.房屋所有權(quán)人或使用人未按規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定，或拒不執(zhí)行鑒定報告提出的處理建議的，市住房和建設(shè)局可依法責(zé)令其改正，并可處以罰款。

2.鑒定機構(gòu)和鑒定人員違反本方案規(guī)定，出具虛假鑒定報告、泄露業(yè)主信息的，市住房和建設(shè)局可依法進(jìn)行查處，并可處以罰款、吊銷資質(zhì)等處罰。

3.因房屋安全問題造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的，房屋所有權(quán)人或使用人、鑒定機構(gòu)和鑒定人員應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、附則

1.本方案自發(fā)布之日起實施，由市住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

2.本方案實施過程中，如遇國家和地方相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行修改和完善。

通過實施本方案，深圳市將建立起一套科學(xué)、規(guī)范的房屋安全鑒定管理體系，有效預(yù)防和減少房屋安全事故，保