農(nóng)村套房買賣標準文本合同標準文本

農(nóng)村套房買賣標準文本合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的套房（以下簡稱“標的物”）的合法所有權，并愿意將該標的物出售給乙方，乙方愿意購買該標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于農(nóng)村，具體地址為：_________________________。

1.2標的物的所有權人為甲方，甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權。

1.3標的物的土地性質為：_________________________。

1.4標的物的建筑面積為：_________________________平方米。

1.5標的物的結構為：_________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元。

2.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付總價款的剩余部分，即人民幣_________________________元。

2.4支付方式：_________________________。

三、標的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向相關政府部門支付標的物過戶稅費。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________________________%。

（2）若甲方提供虛假信息，導致標的物存在權屬瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%。

（2）若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分總價款的_________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物的產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.相關政府部門出具的稅費繳納證明。

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的套房（以下簡稱“標的物”）的合法所有權，并有意將該標的物出售，乙方有意購買該標的物，丙方作為中介方，提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于農(nóng)村，具體地址為：_________________________。

1.2標的物的所有權人為甲方，甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權。

1.3標的物的土地性質為：_________________________。

1.4標的物的建筑面積為：_________________________平方米。

1.5標的物的結構為：_________________________。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責提供標的物的買賣信息、協(xié)助甲乙雙方進行洽談及促成交易。

2.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

2.3丙方服務費用為成交價的_________________________%，由乙方支付。

2.4丙方在合同簽訂后_________________________日內(nèi)完成中介服務，若未完成，甲方有權要求丙方退還部分或全部中介費用。

三、買賣價格及支付方式

3.1買賣價格為：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元。

3.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付總價款的剩余部分，即人民幣_________________________元。

3.4支付方式：_________________________。

四、標的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

4.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向相關政府部門支付標的物過戶稅費。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有標的物的完全所有權，乙方購買標的物前，不得進行任何形式的處置或轉讓。

5.2甲方有權要求乙方在購買標的物前，提供合法的身份證明和財務狀況證明。

5.3甲方有權在合同簽訂前，要求乙方支付一定比例的定金，以確保交易的順利進行。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________________________%。

6.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分總價款的_________________________%。

6.3乙方在未完成過戶手續(xù)前，不得以任何方式處置或轉讓標的物。

6.4乙方不得泄露甲方及丙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于：

1.保證交易的順利進行，提高交易效率；

2.為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的中介服務；

3.規(guī)避交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方的權益，確保甲方在交易中處于有利地位；

2.明確甲方的責任和義務，確保交易安全、順利；

3.通過設定乙方違約及限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于乙方有意購買位于農(nóng)村的套房（以下簡稱“標的物”），甲方擁有該標的物的合法所有權，并有意出售，丙方作為中介方，提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于農(nóng)村，具體地址為：_________________________。

1.2標的物的所有權人為甲方，甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權。

1.3標的物的土地性質為：_________________________。

1.4標的物的建筑面積為：_________________________平方米。

1.5標的物的結構為：_________________________。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責提供標的物的買賣信息、協(xié)助甲乙雙方進行洽談及促成交易。

2.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

2.3丙方服務費用為成交價的_________________________%，由甲方支付。

2.4丙方在合同簽訂后_________________________日內(nèi)完成中介服務，若未完成，乙方有權要求丙方退還部分或全部中介費用。

三、買賣價格及支付方式

3.1買賣價格為：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付總價款的_________________________%，即人民幣_________________________元。

3.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付總價款的剩余部分，即人民幣_________________________元。

3.4支付方式：_________________________。

四、標的物交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

4.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向相關政府部門支付標的物過戶稅費。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有標的物的購買權，甲方不得在乙方支付全部價款前，以任何方式處置或轉讓標的物。

5.2乙方有權在合同簽訂前，要求甲方提供標的物的權屬證明、房屋質量檢測報告等相關資料。

5.3乙方有權在合同簽訂前，要求甲方進行房屋修繕或整改，以滿足乙方的要求。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________________________%。

6.2甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分總價款的_________________________%。

6.3甲方提供的標的物存在權屬瑕疵或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各