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文檔簡介
農(nóng)村套房買賣標準文本合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):_________________________
乙方(買受方):_________________________
鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的套房(以下簡稱“標的物”)的合法所有權,并愿意將該標的物出售給乙方,乙方愿意購買該標的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、標的物的基本情況
1.1標的物位于農(nóng)村,具體地址為:_________________________。
1.2標的物的所有權人為甲方,甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權。
1.3標的物的土地性質為:_________________________。
1.4標的物的建筑面積為:_________________________平方米。
1.5標的物的結構為:_________________________。
二、買賣價格及支付方式
2.1買賣價格為:人民幣(大寫):_________________________元整(小寫):_________________________元。
2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付總價款的_________________________%,即人民幣_________________________元。
2.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付總價款的剩余部分,即人民幣_________________________元。
2.4支付方式:_________________________。
三、標的物交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),將標的物交付給乙方。
3.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。
3.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向相關政府部門支付標的物過戶稅費。
四、違約責任
4.1甲方違約責任:
(1)若甲方未按約定時間交付標的物,應向乙方支付違約金,違約金為總價款的_________________________%。
(2)若甲方提供虛假信息,導致標的物存在權屬瑕疵,甲方應承擔相應的法律責任。
4.2乙方違約責任:
(1)若乙方未按約定時間支付價款,應向甲方支付違約金,違約金為未支付價款總額的_________________________%。
(2)若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù),應向甲方支付違約金,違約金為未辦理過戶手續(xù)部分總價款的_________________________%。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標的物的產(chǎn)權證復印件;
2.土地使用證復印件;
3.相關政府部門出具的稅費繳納證明。
甲方(出賣方):_________________________
乙方(買受方):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣方):_________________________
乙方(買受方):_________________________
丙方(中介方):_________________________
鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的套房(以下簡稱“標的物”)的合法所有權,并有意將該標的物出售,乙方有意購買該標的物,丙方作為中介方,提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物的基本情況
1.1標的物位于農(nóng)村,具體地址為:_________________________。
1.2標的物的所有權人為甲方,甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權。
1.3標的物的土地性質為:_________________________。
1.4標的物的建筑面積為:_________________________平方米。
1.5標的物的結構為:_________________________。
二、中介服務及費用
2.1丙方作為中介方,負責提供標的物的買賣信息、協(xié)助甲乙雙方進行洽談及促成交易。
2.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。
2.3丙方服務費用為成交價的_________________________%,由乙方支付。
2.4丙方在合同簽訂后_________________________日內(nèi)完成中介服務,若未完成,甲方有權要求丙方退還部分或全部中介費用。
三、買賣價格及支付方式
3.1買賣價格為:人民幣(大寫):_________________________元整(小寫):_________________________元。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付總價款的_________________________%,即人民幣_________________________元。
3.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付總價款的剩余部分,即人民幣_________________________元。
3.4支付方式:_________________________。
四、標的物交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),將標的物交付給乙方。
4.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。
4.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向相關政府部門支付標的物過戶稅費。
五、甲方權益保障
5.1甲方享有標的物的完全所有權,乙方購買標的物前,不得進行任何形式的處置或轉讓。
5.2甲方有權要求乙方在購買標的物前,提供合法的身份證明和財務狀況證明。
5.3甲方有權在合同簽訂前,要求乙方支付一定比例的定金,以確保交易的順利進行。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方未按約定時間支付價款,應向甲方支付違約金,違約金為未支付價款總額的_________________________%。
6.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù),應向甲方支付違約金,違約金為未辦理過戶手續(xù)部分總價款的_________________________%。
6.3乙方在未完成過戶手續(xù)前,不得以任何方式處置或轉讓標的物。
6.4乙方不得泄露甲方及丙方的商業(yè)秘密。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于:
1.保證交易的順利進行,提高交易效率;
2.為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的中介服務;
3.規(guī)避交易風險,保障甲乙雙方的合法權益。
甲方為主導的目的和意義在于:
1.保障甲方的權益,確保甲方在交易中處于有利地位;
2.明確甲方的責任和義務,確保交易安全、順利;
3.通過設定乙方違約及限制條款,保障甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出賣方):_________________________
乙方(買受方):_________________________
丙方(中介方):_________________________
鑒于乙方有意購買位于農(nóng)村的套房(以下簡稱“標的物”),甲方擁有該標的物的合法所有權,并有意出售,丙方作為中介方,提供中介服務。為明確各方的權利、義務和責任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物的基本情況
1.1標的物位于農(nóng)村,具體地址為:_________________________。
1.2標的物的所有權人為甲方,甲方對該標的物享有完全的占有、使用、收益和處分權。
1.3標的物的土地性質為:_________________________。
1.4標的物的建筑面積為:_________________________平方米。
1.5標的物的結構為:_________________________。
二、中介服務及費用
2.1丙方作為中介方,負責提供標的物的買賣信息、協(xié)助甲乙雙方進行洽談及促成交易。
2.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。
2.3丙方服務費用為成交價的_________________________%,由甲方支付。
2.4丙方在合同簽訂后_________________________日內(nèi)完成中介服務,若未完成,乙方有權要求丙方退還部分或全部中介費用。
三、買賣價格及支付方式
3.1買賣價格為:人民幣(大寫):_________________________元整(小寫):_________________________元。
3.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向甲方支付總價款的_________________________%,即人民幣_________________________元。
3.3乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付總價款的剩余部分,即人民幣_________________________元。
3.4支付方式:_________________________。
四、標的物交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),將標的物交付給乙方。
4.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。
4.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi),向相關政府部門支付標的物過戶稅費。
五、乙方權益保障
5.1乙方享有標的物的購買權,甲方不得在乙方支付全部價款前,以任何方式處置或轉讓標的物。
5.2乙方有權在合同簽訂前,要求甲方提供標的物的權屬證明、房屋質量檢測報告等相關資料。
5.3乙方有權在合同簽訂前,要求甲方進行房屋修繕或整改,以滿足乙方的要求。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方未按約定時間交付標的物,應向乙方支付違約金,違約金為總價款的_________________________%。
6.2甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),應向乙方支付違約金,違約金為未辦理過戶手續(xù)部分總價款的_________________________%。
6.3甲方提供的標的物存在權屬瑕疵或質量問題,甲方應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各
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