代建及租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代建及租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

代建及租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有（具體項目名稱）項目（以下簡稱“項目”）的土地使用權(quán)，乙方有意投資建設(shè)并租賃該項目的房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：（具體項目名稱）

1.2項目地點：（具體地址）

1.3項目用地面積：（具體面積）

1.4項目總建筑面積：（具體面積）

1.5項目建設(shè)規(guī)模：（具體規(guī)模）

二、代建及租賃事宜

2.1乙方同意按照甲方提供的項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、施工、安裝、調(diào)試等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面符合相關(guān)要求。

2.3項目建成后，乙方將甲方擁有的項目房產(chǎn)租賃給甲方使用。

2.4租賃期限：（具體租賃期限）

2.5租金：（具體租金）

2.6租金支付方式：（具體支付方式）

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方擁有項目土地使用權(quán)及項目房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)。

3.1.3甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題進行糾正。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議要求向乙方提供項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求。

3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目建設(shè)過程中遇到的問題。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)按照協(xié)議要求對項目進行建設(shè)、施工、安裝、調(diào)試等工作。

3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議要求提供項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求。

3.3.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決項目建設(shè)過程中遇到的問題。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面符合相關(guān)要求。

3.4.2乙方應(yīng)按時支付租金。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為：（具體違約金數(shù)額）。

4.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目設(shè)計圖紙

2.項目施工圖紙

3.項目有關(guān)技術(shù)要求

4.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有（具體項目名稱）項目（以下簡稱“項目”）的土地使用權(quán)，乙方有意投資建設(shè)并租賃該項目的房產(chǎn)，丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，為乙方的履約提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：（具體項目名稱）

1.2項目地點：（具體地址）

1.3項目用地面積：（具體面積）

1.4項目總建筑面積：（具體面積）

1.5項目建設(shè)規(guī)模：（具體規(guī)模）

二、代建及租賃事宜

2.1乙方同意按照甲方提供的項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、施工、安裝、調(diào)試等工作。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，承諾在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3項目建成后，乙方將甲方擁有的項目房產(chǎn)租賃給甲方使用。

2.4租賃期限：（具體租賃期限）

2.5租金：（具體租金）

2.6租金支付方式：（具體支付方式）

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方的權(quán)利：

3.1.1甲方擁有項目土地使用權(quán)及項目房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)。

3.1.3甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題進行糾正。

3.1.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議要求向乙方提供項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求。

3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目建設(shè)過程中遇到的問題。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)按照協(xié)議要求對項目進行建設(shè)、施工、安裝、調(diào)試等工作。

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議要求提供項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求。

4.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決項目建設(shè)過程中遇到的問題。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面符合相關(guān)要求。

4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議要求提供項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求。

5.1.2丙方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)。

5.2丙方的義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)按照協(xié)議要求為乙方的履約提供擔(dān)保。

5.2.2丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（具體違約金數(shù)額）。

6.1.2乙方未按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面不符合相關(guān)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2丙方違約責(zé)任：

6.2.1丙方未按照協(xié)議要求為乙方的履約提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3限制條款：

6.3.1乙方在項目建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求。

6.3.2乙方在項目建設(shè)過程中，不得將項目承包給其他單位或個人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目設(shè)計圖紙

2.項目施工圖紙

3.項目有關(guān)技術(shù)要求

4.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

9.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，增加乙方的履約保障，降低甲方在項目建設(shè)及租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面符合相關(guān)要求，實現(xiàn)甲方在項目建設(shè)和租賃過程中的權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有（具體項目名稱）項目（以下簡稱“項目”）的土地使用權(quán)，乙方作為開發(fā)商有意投資建設(shè)該項目的房產(chǎn)，丙方作為第三方金融機構(gòu)，為乙方的融資提供支持，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：（具體項目名稱）

1.2項目地點：（具體地址）

1.3項目用地面積：（具體面積）

1.4項目總建筑面積：（具體面積）

1.5項目建設(shè)規(guī)模：（具體規(guī)模）

二、項目融資及建設(shè)事宜

2.1乙方同意按照甲方提供的項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求，負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、施工、安裝、調(diào)試等工作。

2.2丙方作為第三方金融機構(gòu)，同意向乙方提供項目融資支持，包括但不限于貸款、擔(dān)保等服務(wù)。

2.3項目建成后，乙方將項目房產(chǎn)銷售或出租，以償還丙方的融資支持。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方的權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整項目建設(shè)方案，但需提前向甲方通報。

3.1.2乙方有權(quán)選擇合適的施工單位和供應(yīng)商，確保項目質(zhì)量和進度。

3.1.3乙方有權(quán)獲得丙方提供的融資支持，用于項目建設(shè)和運營。

3.2乙方的義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面符合相關(guān)要求。

3.2.2乙方應(yīng)按時償還丙方的融資支持，包括本金和利息。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方的權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)對乙方的項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保項目符合融資條件。

4.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回融資支持。

4.2丙方的義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)按照協(xié)議要求，為乙方提供融資支持，包括貸款、擔(dān)保等服務(wù)。

4.2.2丙方應(yīng)確保融資條件的透明度和合理性。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時通報項目進展情況。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議要求，提供項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求。

5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目建設(shè)過程中遇到的問題。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時提供項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（具體違約金數(shù)額）。

6.1.2甲方未協(xié)助乙方解決項目建設(shè)過程中遇到的問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時償還丙方融資支持的，應(yīng)支付違約金，違約金為：（具體違約金數(shù)額）。

6.2.2乙方未按照協(xié)議要求進行項目建設(shè)，導(dǎo)致項目不符合相關(guān)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。

6.3限制條款：

6.3.1乙方在項目建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項目設(shè)計圖紙、施工圖紙及有關(guān)技術(shù)要求。

6.3.2乙方在項目建設(shè)過程中，不得將項目承包給其他單位或個人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目設(shè)計圖紙

2.項目施工圖紙

3.項目有關(guān)技術(shù)要求

4.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

9.其他相