別墅建房合同范例

別墅建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在乙方提供的土地上建造別墅事宜，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方在乙方提供的土地上建造別墅，包括但不限于土地平整、建筑設計、主體結構、屋面、裝飾裝修等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成別墅建設并交付乙方使用之日止。

三、土地使用

3.1甲方同意在乙方提供的土地上建造別墅，乙方同意將土地出租給甲方，雙方簽訂《土地使用權租賃合同》。

四、設計、施工與驗收

4.1甲方委托乙方提供別墅設計，乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內完成設計，并提交給甲方審核。

4.2甲方認可乙方設計后，乙方負責組織施工。施工過程中，甲方應按約定支付工程進度款。

4.3甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，乙方應積極配合。

4.4工程竣工后，甲方、乙方共同組織驗收。驗收合格后，甲方取得別墅所有權。

五、工程款支付

5.1甲方應按照以下進度支付工程款：

（1）設計階段：支付設計費用總額的30%；

（2）主體結構施工階段：支付主體結構施工費用總額的40%；

（3）屋面及裝飾裝修施工階段：支付屋面及裝飾裝修施工費用總額的30%。

5.2甲方應于合同簽訂后10個工作日內，向乙方支付設計費用總額的30%。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的1%。

6.2乙方未按約定完成設計、施工，應向甲方支付違約金，違約金為設計、施工費用總額的1%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《土地使用權租賃合同》

2.《別墅設計圖紙》

3.《工程量清單》

4.《工程進度款支付計劃》

5.《違約責任明細》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方在乙方提供的土地上建造別墅事宜，經三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1甲方在乙方提供的土地上建造別墅，包括但不限于土地平整、建筑設計、主體結構、屋面、裝飾裝修等。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成別墅建設并交付乙方使用之日止。

三、土地使用

3.1甲方同意在乙方提供的土地上建造別墅，乙方同意將土地出租給甲方，雙方簽訂《土地使用權租賃合同》。

四、設計、施工與驗收

4.1甲方委托乙方提供別墅設計，乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內完成設計，并提交給甲方審核。

4.2甲方認可乙方設計后，乙方負責組織施工。施工過程中，甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，乙方應積極配合。

4.3丙方作為施工監(jiān)理單位，負責對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準。

4.4工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同組織驗收。驗收合格后，甲方取得別墅所有權。

五、第三方主體責任與權利

5.1丙方作為施工監(jiān)理單位，其權利和義務如下：

（1）對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工質量符合設計要求和國家標準；

（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應予以采納；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的違約行為，有權向甲方報告，并要求乙方承擔相應責任。

5.2丙方的權利包括：

（1）要求乙方提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件；

（2）對施工過程中出現(xiàn)的質量問題，要求乙方進行整改或更換；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的嚴重違約行為，有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3丙方的義務包括：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的施工監(jiān)理服務；

（2）對監(jiān)理過程中獲取的信息保密；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的質量問題，及時通知甲方和乙方。

六、工程款支付

6.1甲方應按照以下進度支付工程款：

（1）設計階段：支付設計費用總額的30%；

（2）主體結構施工階段：支付主體結構施工費用總額的40%；

（3）屋面及裝飾裝修施工階段：支付屋面及裝飾裝修施工費用總額的30%。

七、甲方的權益與利益條款

7.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定，保證工程質量和進度；

7.2甲方有權要求乙方和丙方在施工過程中，對工程進度和費用進行詳細記錄，并定期向甲方報告；

7.3甲方有權要求乙方和丙方在工程驗收合格后，提供完整的竣工資料和保修服務。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定完成設計、施工，應向甲方支付違約金，違約金為設計、施工費用總額的1%。

8.2乙方在施工過程中，如因自身原因導致工程質量不符合國家標準，應承擔相應的修復責任和費用。

8.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將工程轉包或分包給其他單位或個人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保工程質量和施工進度，同時作為甲方的權益代表，對乙方的施工行為進行監(jiān)督和約束，從而保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設置詳細的權利條款和利益條款，保障自身在工程過程中的權益，確保工程質量，實現(xiàn)投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方在甲方提供的土地上建造別墅事宜，經三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1乙方在甲方提供的土地上建造別墅，包括但不限于土地平整、建筑設計、主體結構、屋面、裝飾裝修等。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成別墅建設并交付甲方使用之日止。

三、土地使用

3.1乙方同意在甲方提供的土地上建造別墅，甲方同意將土地出租給乙方，雙方簽訂《土地使用權租賃合同》。

四、設計、施工與驗收

4.1乙方委托甲方提供別墅設計，甲方應按照乙方要求，在合同約定的期限內完成設計，并提交給乙方審核。

4.2乙方認可甲方設計后，甲方負責組織施工。施工過程中，乙方有權對施工過程進行監(jiān)督，甲方應積極配合。

4.3丁方作為施工監(jiān)理單位，負責對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合國家標準。

4.4工程竣工后，乙方、甲方、丁方共同組織驗收。驗收合格后，乙方取得別墅所有權。

五、第三方主體責任與權利

5.1丁方作為施工監(jiān)理單位，其權利和義務如下：

（1）對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工質量符合設計要求和國家標準；

（2）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，甲方應予以采納；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的違約行為，有權向乙方報告，并要求甲方承擔相應責任。

5.2丁方的權利包括：

（1）要求甲方提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件；

（2）對施工過程中出現(xiàn)的質量問題，要求甲方進行整改或更換；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的嚴重違約行為，有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3丁方的義務包括：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)的施工監(jiān)理服務；

（2）對監(jiān)理過程中獲取的信息保密；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的質量問題，及時通知乙方和甲方。

六、工程款支付

6.1乙方應按照以下進度支付工程款：

（1）設計階段：支付設計費用總額的30%；

（2）主體結構施工階段：支付主體結構施工費用總額的40%；

（3）屋面及裝飾裝修施工階段：支付屋面及裝飾裝修施工費用總額的30%。

七、乙方的權益與利益條款

7.1乙方有權要求甲方和丁方按照合同約定，保證工程質量和進度；

7.2乙方有權要求甲方和丁方在施工過程中，對工程進度和費用進行詳細記錄，并定期向乙方報告；

7.3乙方有權要求甲方和丁方在工程驗收合格后，提供完整的竣工資料和保修服務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定完成設計、施工，應向乙方支付違約金，違約金為設計、施工費用總額的1%。

7.2甲方在施工過程中，如因自身原因導致工程質量不符合國家標準，應承擔相應的修復責任和費用。

7.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得將工程轉包或分包給其他單位或個人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過設置詳細的權利條款和利益條款，保障自身在工程過