2025年上海市租賃住房合同模板樣本

2025年上海市租賃住房合同模板樣本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（如居住、辦公等），房屋裝修及設(shè)備情況詳見本合同附件一。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。租賃期間，任何一方不得單方面提前解除合同，除非雙方協(xié)商一致或符合本合同解除條款的規(guī)定。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)全額退還押金。若乙方在租賃期間違約或造成房屋損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分由乙方另行支付。第五條房屋的交付與接收甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》（詳見附件二）。房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前日通知乙方。甲方有義務(wù)保證房屋的合法性，不得將已設(shè)定抵押或存在權(quán)屬糾紛的房屋出租。甲方有義務(wù)及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的故障，確保乙方正常使用。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，并根據(jù)自身需要進(jìn)行合理裝飾裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。乙方有義務(wù)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，除非事先征得甲方書面同意。乙方有義務(wù)遵守所在小區(qū)的管理規(guī)約及其他公共規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（2）交付的房屋不符合合同約定的條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未按合同約定支付租金，逾期超過日的；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)的；（4）因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。解除合雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金‰的違約金；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金總額的違約金；（3）因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條附件附件一：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交接清單簽署頁：甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日注意事項(xiàng)：請(qǐng)?jiān)诤炗啽竞贤?/p>