藥店租賃合同協議書范文

藥店租賃合同協議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______第一條租賃藥店1.1藥店名稱：____________________1.2藥店地址：____________________1.3藥店面積：____________________平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應按應付未付租金的__%支付滯納金。第四條藥店交付及使用4.1甲方應保證藥店在租賃期限開始時交付給乙方使用，交付時藥店應具備正常經營所需的基本設施。4.2乙方在租賃期間應合理使用藥店，按照甲方提供的經營規(guī)范進行經營活動，不得擅自改變藥店的用途和結構。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，確保藥店的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間負責藥店的日常維修、保養(yǎng)，確保藥店設施的正常運行。5.2乙方對藥店進行維修、保養(yǎng)時，應提前通知甲方，并確保維修、保養(yǎng)質量。5.3如藥店設施因自然原因或不可抗力導致損壞，乙方應及時通知甲方，雙方協商解決。第六條保險與賠償6.1乙方應在租賃期間為藥店投保財產保險，并承擔相應的保險費用。6.2如藥店在租賃期間發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財產損失，乙方應立即采取措施，并承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方未按約定用途使用藥店，或違反法律法規(guī)，甲方有權單方面解除合同。8.2在租賃期限內，如甲方未按約定交付藥店或違反本合同的其他約定，乙方有權單方面解除合同。8.3合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯系電話及法定代表人（或負責人），確保合同主體的明確性和合法性。2.租賃物詳細信息：藥店名稱、地址和面積等信息應具體明確，以便雙方對租賃物有清晰的了解。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租條件，避免因期限不明確而產生的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標準應具體約定，確保租金支付的順利進行。5.維修與保養(yǎng)責任：明確雙方對藥店設施的維修和保養(yǎng)責任，避免責任不清導致的糾紛。6.保險與賠償：乙方應負責投保并承擔相應的保險費用，同時明確意外事故的賠償責任。7.違約責任：合同中應約定違約責任和違約金標準，以約束雙方履行合同義務。8.合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的處理方式。9.爭議解決方式：約定爭議解決的首選方式，如協商、調解或訴訟，以便于合同執(zhí)行過程中出現爭議時能夠快速解決。解決辦法及法律名詞解釋：1.協商解決：指雙方通過友好溝通，達成一致意見以解決爭議。2.調解：指在第三方的協助下，雙方達成和解協議的過程。3.訴訟：指合同一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議。4.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指債務人未按期履行債務，根據合同約定或法律規(guī)定，應向債權人支付的逾期付款的額外費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可能導致合同無法履行。7.續(xù)租權：指在原租賃合同到期后，承租方根據合同約定或法律規(guī)定，有優(yōu)先權與出租方續(xù)簽租賃合同。8.解除合同：指在合同有效期內，因特定原因，一方通知對方終止合同效力的行為。9.終止合同：指合同期限屆滿或因其他法定原因，合同自然失效的行為。特殊應用場合及補充條款：1.藥店位于繁華商業(yè)區(qū)，客流量大：補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的特殊性，乙方需額外支付一定的商業(yè)繁華地段附加費，具體金額雙方協商確定。同時，乙方需在合同期內保持藥店形象，定期進行裝修和維護。2.藥店附近有大型醫(yī)療機構：3.藥店位于居民區(qū)內，服務社區(qū)居民：補充條款：乙方應注重服務社區(qū)居民的便利性和需求，提供一定的社區(qū)服務，如免費量血壓、健康咨詢等。同時，甲方應確保藥店附近有足夠的停車位，方便居民就醫(yī)購藥。4.藥店作為連鎖經營的一部分：補充條款：乙方需遵守連鎖品牌的經營規(guī)范，包括但不限于藥品質量、服務標準、店面裝修風格等。如需對藥店進行改造或升級，需提前與甲方及連鎖品牌總部溝通。合同所需附件列表：1.藥店租賃場地平面圖2.藥店租賃合同補充協議3.藥店經營許可證復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定