按揭購房合同范本7篇

按揭購房合同范本7篇篇1甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，該房屋具體情況如下：1.房屋坐落于：_____________________________________2.房屋建筑面積：_____________________________________3.房屋用途：_____________________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________5.房屋竣工時間：_____________________________________6.房屋附屬設(shè)施：_____________________________________第二條房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方商定，該房屋的總價格為人民幣______元。2.支付方式：乙方需在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣______元支付到甲方指定賬戶。第三條按揭貸款相關(guān)事宜1.乙方需自行承擔(dān)辦理按揭貸款所需的所有費用，包括但不限于評估費、抵押手續(xù)費等。2.乙方需在辦理按揭貸款前，向甲方提供完整的貸款資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方需協(xié)助乙方辦理按揭貸款，并提供相關(guān)證明材料。4.按揭貸款的具體貸款額度、貸款期限、貸款利率等，由銀行根據(jù)乙方的資質(zhì)和還款能力審批確定。第四條房屋交付及驗收1.甲方需在乙方支付購房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方需在接到房屋交付通知后______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如有任何問題，需及時告知甲方，甲方需積極配合解決。第五條違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款或辦理按揭貸款，需向甲方支付違約金人民幣______元。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或房屋質(zhì)量存在問題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付或房屋質(zhì)量存在問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方需共同遵守合同條款，不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決及法律適用1.本合同的訂立、生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.甲乙雙方如需對房屋進行裝修、裝飾等改動，需事先取得對方的同意，并確保改動符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定。2.甲乙雙方需共同遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的正常使用和管理。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：__________________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方所有的房產(chǎn)位于___________，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，陽臺面積為_______平方米。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整）通過銀行貸款方式支付。2.乙方在支付首付款后，應(yīng)盡快辦理銀行貸款手續(xù)，并確保貸款及時劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。甲方在收到全額購房款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、房產(chǎn)交付及驗收1.甲方應(yīng)在收到全額購房款后十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物業(yè)證明文件。2.乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付違約金，違約金按購房款總額的萬分之五計算。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的萬分之五計算。五、其他約定1.甲方已向乙方提供的物業(yè)證明文件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同等。乙方應(yīng)妥善保管這些文件，并在需要時提供復(fù)印件或原件。2.乙方在辦理銀行貸款時，應(yīng)確保貸款額度足夠支付剩余購房款，并確保按時還款。如因乙方原因?qū)е沦J款無法按時劃轉(zhuǎn)或逾期還款，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：___________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：___________日期：_______年_______月_______日篇3甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬出售位于__________________的房產(chǎn)給乙方，乙方同意按照本合同規(guī)定的條款和條件購買該房產(chǎn)，并通過按揭方式支付房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_________________________________________________。2.房產(chǎn)面積：_______________________________平方米。3.購房總價：人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。二、按揭條款1.乙方選擇按揭方式支付房款，首付金額為購房總價的百分之_____（_____%），剩余款項通過銀行按揭貸款支付。2.乙方需在簽訂本合同后_____日內(nèi)提供完整的按揭貸款申請資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。4.若因乙方原因未能成功辦理按揭貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起_____日內(nèi)一次性支付剩余房款。三、交付與驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付房款及成功辦理按揭貸款后，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損。3.甲方應(yīng)確保在交付前結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費等）。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因一方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的實際損失。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同的所有附件和補充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同自雙方簽字之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日終止。在此期間，雙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.在乙方成功辦理按揭貸款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.乙方在還清按揭貸款并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，不得擅自處置所購房產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等）。若需處置，應(yīng)征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇4甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_________平方米。該房屋的所有權(quán)證證號為_________。二、房屋權(quán)屬情況該房屋的所有權(quán)為甲方所有，甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證書。該房屋不存在司法查封、行政限制等情形，可以合法上市交易。甲方自愿將該房屋出售給乙方，并承諾在辦理房屋過戶手續(xù)前，將涉及該房屋的所有未清償債務(wù)及糾紛處理完畢。三、房屋價格及支付方式該房屋的總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。乙方選擇以下第_________種支付方式：1.一次性支付：乙方在簽訂本合同時，將房屋總價款一次性支付給甲方。2.按揭貸款：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付房屋總價款的_________%（大寫：_________元整）作為首付款。剩余款項通過銀行貸款方式支付。四、房屋交付及裝修情況甲方在收到乙方全款后，將房屋鑰匙交給乙方，并承諾在乙方支付首付款后_________天內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)保持現(xiàn)有裝修狀況，甲方承諾在房屋交付前已經(jīng)對房屋進行了必要的裝修，包括但不限于地面、墻面、天花板、水電設(shè)施等。乙方在接收房屋后，可以對房屋進行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)當(dāng)保證不破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方如未在約定時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與約定不符，或者存在其他違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金給乙方，違約金按照房屋總價款的日萬分之五計算。2.乙方如未在約定時間內(nèi)支付房款，或者存在其他違約行為，應(yīng)當(dāng)支付違約金給甲方，違約金按照應(yīng)付未付金額的日萬分之五計算。六、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貸款銀行一份。2.本合同中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3.因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成買賣意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立以下合同條款：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)年限為______年。甲方已取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處分權(quán)。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方選擇按揭貸款方式支付購房款。（1）乙方需在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）給甲方。（2）剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）由乙方以按揭貸款方式支付。三、按揭貸款相關(guān)事宜1.乙方需在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)提供齊全的貸款資料并辦理貸款申請手續(xù)。2.甲方需配合乙方辦理按揭貸款的有關(guān)手續(xù)，提供所需資料。3.若因乙方征信問題或其他原因?qū)е裸y行不批準貸款申請，乙方需在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)籌足剩余房款并支付甲方。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方在收到全款后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.房屋交付后，甲方需協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到全款后未按時交付房屋或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，需向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。2.若乙方未按約定支付購房款，則需向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。3.若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。六、其他事項1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、特別提示甲、乙雙方在簽訂本合同時應(yīng)認真閱讀本合同條款，并對合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果全部知曉和充分理解。甲方（賣方）：____________________（簽字）乙方（買方）：____________________（簽字）簽訂日期：____________________篇6甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：________，建筑面積：________平方米，套內(nèi)面積：________平方米。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為商品房，產(chǎn)權(quán)年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房屋抵押情況：該房屋已抵押給銀行，抵押權(quán)人為銀行，抵押期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。2.甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價為：________元（大寫：________元整）。乙方已支付甲方購房定金：________元（大寫：________元整）。3.甲乙雙方同意，乙方采用按揭貸款的方式購買該房屋。甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.甲乙雙方同意，在辦理按揭貸款手續(xù)過程中，乙方需向銀行提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息和還款責(zé)任。甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲乙雙方同意，在按揭貸款發(fā)放后，乙方需按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。甲方需協(xié)助乙方解決還款過程中出現(xiàn)的問題。三、違約責(zé)任1.甲乙雙方如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方的情況和違約程度確定。2.甲方需按時交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰。如甲方未能按時交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方需按時支付購房款和按揭貸款。如乙方未能按時支付購房款或按揭貸款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款1.甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費、評估費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方需協(xié)助乙方解決相關(guān)費用問題。2.甲乙雙方同意，在房屋交付后，需共同辦理物業(yè)交割手續(xù)。甲方需協(xié)助乙方解決物業(yè)交割過程中出現(xiàn)的問題。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________（簽字/蓋章）乙方（買方）：________（簽字/蓋章）日期：________年________月________日篇7甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方和乙方就位于____________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成買賣意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本按揭購房合同。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________________________。2.房屋類型：____________________________________。3.房屋面積：____________________________________。4.購房總價：人民幣________元（大寫：________________________元整）。