二手房買賣合同范本二手房合同注意事項6篇

二手房買賣合同范本二手房合同注意事項6篇篇1甲方（出賣人）：__________，身份證號碼：__________，住址：__________，聯(lián)系電話：__________。乙方（買受人）：__________，身份證號碼：__________，住址：__________，聯(lián)系電話：__________。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方所售房屋位于______市______區(qū)______街______號______棟______單元______室，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________，房屋建筑面積為：______平方米，房屋性質(zhì)為：__________。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）：______仟______佰______拾______元整（小寫：______元），該價格包括房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及房屋附屬設(shè)施。2.乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付清全部購房款。乙方在簽訂本合同時支付甲方定金______元，自合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將剩余購房款______元支付給甲方。（2）銀行按揭貸款。乙方在簽訂本合同時支付甲方定金______元，剩余購房款由乙方通過銀行貸款支付給甲方，貸款產(chǎn)生的利息由乙方承擔(dān)。3.甲方收到乙方購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在收到乙方購房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在______日內(nèi)向甲方提出書面異議，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)按合同總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方違反本合同其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.因本合同產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日篇2二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方所售房屋位于______，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)年限______年。房屋權(quán)屬為______（已購商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），房屋用途為______（住宅/辦公/其他）。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______），乙方通過以下第______種方式支付：（1）一次性付清；（2）按揭貸款。2.乙方支付的房屋價款，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付乙方使用。房屋交付時，應(yīng)具備以下條件：______（水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施齊全；房屋結(jié)構(gòu)完好等）。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款，并支付房屋總價款______%的違約金。2.乙方如逾期支付房屋價款，每逾期一日，按應(yīng)付款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付房屋總價款______%的違約金。3.甲方如逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款，并支付房屋總價款______%的違約金。4.乙方如逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，按應(yīng)付款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付房屋總價款______%的違約金。五、其他約定事項1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議；如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)責(zé)任。2.甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能辦理成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款，并支付房屋總價款______%的違約金。3.甲方所售房屋存在質(zhì)量問題或未達(dá)到約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或整改；維修或整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.乙方在交付房屋價款后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)；如因甲方原因?qū)е率論?jù)未能及時出具，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師存一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日篇3二手房買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有權(quán)證號為[XXXXX]，房屋面積為[XXXXX]平方米。房屋為[XXXXX]結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括[XXXXX]。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.乙方采用以下第[XXXXX]種方式支付房款：（1）一次性付清全部房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他支付方式：[XXXXX]。3.乙方支付房款的具體時間為：[XXXXX]。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于[XXXXX]前將房屋交付乙方，房屋交付時的狀況為[XXXXX]。2.甲方應(yīng)在房屋交付后[XXXXX]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照規(guī)定由[XXXXX]方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。四、房屋配套設(shè)施及維修責(zé)任1.房屋配套設(shè)施包括[XXXXX]，相關(guān)費(fèi)用由[XXXXX]方承擔(dān)。2.房屋維修責(zé)任按照以下第[XXXXX]種方式承擔(dān)：（1）甲方負(fù)責(zé)維修；（2）乙方負(fù)責(zé)維修；（3）雙方另行協(xié)商維修責(zé)任。五、違約責(zé)任及解決方式1.甲方如未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)按房款總價款的[XXXXX]%向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定時間支付房款，應(yīng)按未支付房款部分的[XXXXX]%向甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方保證所提供的身份證明、資信證明等文件真實(shí)有效，并愿意承擔(dān)因虛假文件導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同生效及終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本合同在履行過程中如因法律法規(guī)變更或不可抗力等因素需要終止的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如退還已支付的房款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方：XXXX，乙方：XXXX。日期：XXXX年XX月XX日。篇4二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其二手房與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋類型為XX，房屋結(jié)構(gòu)為XX。甲方已辦理房屋所有權(quán)證書，證書編號為XX。乙方已對房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對房屋的現(xiàn)狀、格局表示滿意。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲、乙雙方協(xié)商確定，房屋價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價款為甲方的凈收入，不包括交易費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付房屋價款。具體支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付XX元（大寫：XX元整），剩余款項XX元（大寫：XX元整）在甲方辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付房屋價款后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好，并能正常使用。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。2.房屋過戶：在乙方支付完房屋價款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后及時將相關(guān)證件交付給乙方，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：若甲方在合同簽訂后無故不履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：返還乙方已支付的房屋價款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方在合同簽訂后無故不履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法按時收到房屋價款或無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付甲方應(yīng)得而未得的房屋價款、賠償甲方因此遭受的損失等。五、其他事項1.雙方協(xié)商確定，在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日一、核實(shí)賣方身份和房屋產(chǎn)權(quán)信息在購買二手房時，買方應(yīng)首先核實(shí)賣方的身份和房屋產(chǎn)權(quán)信息?？梢砸筚u方提供身份證明和房屋所有權(quán)證書等相關(guān)材料，以確保賣方的身份真實(shí)可靠，并且對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。同時，買方還可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，了解是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情況。二、注意合同條款的詳細(xì)性和可操作性在簽訂二手房合同時，買方應(yīng)注意合同條款的詳細(xì)性和可操作性。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、過戶、付款方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。同時，合同應(yīng)具有可操作性，能夠確保雙方在合同履行過程中有明確的操作指南和依據(jù)。買方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合自己的實(shí)際需求和利益。三、了解賣方的真實(shí)意圖和背景情況篇5甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方二手房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_____________________；2.房屋建筑面積：______平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)；4.房屋用途：______；5.房屋抵押情況：______；6.房屋租憑情況：______。二、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款為人民幣______元；2.乙方應(yīng)按照以下方式支付價款：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)支付定金人民幣______元；（2）房屋過戶后，乙方應(yīng)支付剩余價款人民幣______元。三、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)在房屋過戶后______個工作日內(nèi)，完成房屋交付。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還定金及已支付的款項；2.若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛；2.乙方應(yīng)保證所購房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違法使用；3.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法行為。六、爭議解決方式1.若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：_____________________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日一、明確房屋產(chǎn)權(quán)及歸屬情況。在購買二手房時，應(yīng)了解房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，確保所購房屋為合法產(chǎn)權(quán)。同時，應(yīng)核實(shí)賣方的身份證明及相關(guān)授權(quán)文件，以確保合同的合法性。二、詳細(xì)約定付款方式及期限。在簽訂二手房買賣合同時，應(yīng)詳細(xì)約定付款方式及期限，確保雙方權(quán)益得到保障。例如，可以約定定金支付、分期付款或一次性付款等方式，并明確支付時間、金額及支付方式等。此外，還應(yīng)約定如一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償金額等。三、注意房屋交付及過戶時間。在簽訂合同時，應(yīng)明確約定房屋的交付及過戶時間。一般來說，過戶時間應(yīng)早于或等于交付時間。同時，應(yīng)注意合同中關(guān)于交付和過戶的具體條款和細(xì)節(jié)。四、確保合同條款清晰明確。在簽訂二手房買賣合同時，應(yīng)確保合同條款清晰明確，避免出現(xiàn)模犯兩可的情況。合同條款應(yīng)具體、明確、無歧義，以便于雙方理解和執(zhí)行。五、注意合同變更及解除情況。在合同履行過程中，如遇到特殊情況需要變更或解除合同時，應(yīng)及時與對方協(xié)商并書面確認(rèn)變更內(nèi)容或解除原因等。六、保留相關(guān)證據(jù)以維權(quán)。在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)材料以維權(quán)。例如：保存好合同原件、交易記錄、付款憑證等證明材料；及時溝通并書面確認(rèn)變更內(nèi)容或解除原因等。這些證明材料將有助于您在維權(quán)時提供有力的證據(jù)支持。篇6二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋類型為