二手房購(gòu)買合同書(格式)6篇

二手房購(gòu)買合同書(格式)6篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。2.房屋權(quán)屬證書編號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證書編號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：已裝修，家具、家電等附屬設(shè)施配備齊全，可直接入住。二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[房屋總價(jià)漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]），剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。三、交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后[交付期限天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.如果甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的萬分之五。3.甲方保證交付的房屋符合合同約定的條件，如不符合，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的萬分之五。四、違約責(zé)任1.如果乙方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的萬分之五。2.如果乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞了重要事實(shí)或者提供了虛假信息，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失。3.如果甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞了重要事實(shí)或者提供了虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部損失。五、其他約定1.雙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方在入住后應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字蓋章：__________日期：__________篇2甲方（出售人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（購(gòu)買人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方是房屋合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋類型：___________________3.房屋面積：___________________平方米4.房屋權(quán)屬證明：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________________）。2.支付方式：乙方選擇以下第____種方式支付購(gòu)房款。（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)將購(gòu)房款全額支付到甲方指定賬戶。（2）銀行貸款：乙方首付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整，余款通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付1.甲方在收到全款后的____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.若甲方在收到全款后未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本合同的合法性和有效性。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、補(bǔ)充條款1.甲方承諾在房屋交付前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。2.乙方在購(gòu)房過程中應(yīng)充分了解房屋狀況，自行判斷風(fēng)險(xiǎn)。3.甲乙雙方同意，在交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、稅費(fèi)等由____方承擔(dān)。4.本合同簽訂的地點(diǎn)為：___________________。5.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。7.本合同的有效期為簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。產(chǎn)權(quán)過戶完成后，本合同自動(dòng)失效。篇3甲方（賣方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。3.房屋用途：住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣[購(gòu)房款金額]元（大寫：[購(gòu)房款金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方選擇一次性支付購(gòu)房款，支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)出具收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。2.房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在收到購(gòu)房款后五個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方返還購(gòu)房款并支付違約金，違約金按購(gòu)房款的10%計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：如乙方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按購(gòu)房款的10%計(jì)算。五、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。4.因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[簽字]乙方（買方）：[簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方二手房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為XX（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等），產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.房屋配套設(shè)施：該房屋有XX（水/電/氣/暖等）配套設(shè)施，具體設(shè)施情況請(qǐng)?jiān)斠姼郊?。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)為：人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.剩余房款支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期付款。分期付款的具體支付時(shí)間和金額請(qǐng)?jiān)斠姼郊Ｈ?、交付及過戶時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂合同后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋為空置狀態(tài)。如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在交付房屋后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如有違約行為，應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)款、利息、中介費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，甲方還應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給乙方。2.乙方如有違約行為，應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)款、利息、中介費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，乙方還應(yīng)支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）給甲方。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無其他共有人或糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法順利過戶或居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購(gòu)買房屋后應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需裝修、出租等，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，則按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判決。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇5甲方（出售人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（購(gòu)房人）：___________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的二手房的購(gòu)買事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其所有的位于___________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“本合同房屋”）出售給乙方。2.本合同房屋的具體狀況：房屋結(jié)構(gòu)為______；建筑面積為______平方米；所在樓層為_____層；戶型為______；附屬設(shè)施包括______等。二、房屋價(jià)格及支付方式1.本合同房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）在甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的______日內(nèi)，應(yīng)將本合同房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋狀況與乙方現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)一致，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。四、房屋權(quán)屬變更1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬變更所需的所有材料和證明。3.辦理房屋權(quán)屬變更的費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)按照未支付金額的每日萬分之______向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)按照已收房款的每日萬分之______向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。六、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：___________________（簽字）日期：_______________________乙方（購(gòu)房人）：___________________（簽字）日期：_______________________篇6甲方（出售人）：____________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（購(gòu)買人）：____________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________________。2.房屋類型：______________________。