二手房買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】7篇

二手房買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)】7篇篇1甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的二手房出售給乙方，該房屋具體情況如下：1.房屋坐落于：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號；2.房屋建筑面積：XX平方米；3.房屋用途：住宅；4.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)；5.房屋裝修情況：XX。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為：XX元（大寫：XX元整）；2.乙方選擇以下第XX種支付方式：A.一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款；B.分期支付：乙方在簽訂合同時支付房屋總價的XX%作為首付款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方；2.乙方在收到房屋鑰匙后XX個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，則視為甲方違約，甲方需向乙方支付違約金XX元；2.乙方如違反合同約定，未能按時支付購房款或未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，則視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金XX元。五、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛；2.乙方購買房屋后，如需辦理貸款或抵押等手續(xù)，甲方需協(xié)助乙方辦理；3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同生效后，雙方均不得擅自變更或解除；如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號郵箱：XXX@XXX.com開戶行及賬號：XXX銀行XXX支行XXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX國別/地區(qū)代碼：XXXXXX性別：男婚姻狀況：已婚國籍：中國民族：漢族職業(yè)：自由職業(yè)收入情況：月薪XXXX元家庭主要成員情況：配偶姓名XXX，女兒姓名XXX財產(chǎn)狀況及有無債權(quán)、債務(wù)情況：位于XXXX小區(qū)XXXX室房產(chǎn)一套，無債權(quán)、債務(wù)信用狀況：良好其他需要說明的情況：無誠信聲明：本人保證上述所填內(nèi)容真實有效，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簽名處請按手印。篇2賣方：______________姓名：______________性別：______________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：______________買方：______________姓名：______________性別：______________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的買賣，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方自愿將坐落于__________市（縣）__________區(qū)（鎮(zhèn)）__________路（街）__________號（幢）__________室（單元）的二手房出售給乙方。該二手房的占地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用性質(zhì)為__________用房。該二手房的附屬設(shè)施見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況該二手房的產(chǎn)權(quán)類型由__________方負(fù)責(zé)辦理，已辦理《房屋所有權(quán)證》，證書編號為__________；《土地使用權(quán)證》，證書編號為__________。該二手房的土地使用權(quán)年限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。該二手房的抵押情況為__________。該二手房的租賃情況為__________。該二手房的其它相關(guān)權(quán)益見附件二。第三條房屋買賣價格及支付方式1.該二手房的成交價為人民幣_____元（大寫：_____）。乙方于簽訂合同當(dāng)日向甲方支付購房款人民幣_____元（大寫：_____）。剩余購房款人民幣_____元（大寫：_____）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方通過以下第_____種方式進(jìn)行支付：現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定收款賬號為__________，開戶銀行為__________，戶名為__________。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前將剩余購房款轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。3.甲方在收到全部購房款后，將房屋鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方需將《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理完成，需向乙方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____）。4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納物業(yè)維修基金、契稅等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理完成，需向甲方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____）。第四條房屋交付及驗收1.甲方在收到全部購房款后，將房屋鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照《存量房交易服務(wù)合同》中的約定交付房屋。甲方應(yīng)在收到乙方交付請求后的合理期限內(nèi)交付房屋，如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，需向乙方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____）。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面整改意見。甲方應(yīng)在收到整改意見后的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，如因甲方原因?qū)е抡牟患皶r或不徹底，需向乙方支付違約金人民幣_____元（大寫：_____）。如雙方對質(zhì)量問題或整改意見無法達(dá)成一致意見，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.乙方在驗收房屋時，應(yīng)妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施不受損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時，乙方在驗收房屋時，也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任及爭議解決方式1.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行或履行過程中出現(xiàn)重大問題，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方的原因和程度而定，可以包括支付違約金、賠償損失等。如雙方對違約責(zé)任無法達(dá)成一致意見，可通過協(xié)商或法律途徑解決。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟的方式解決。在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理工作，確保爭議或糾紛得到公正、合理的解決。第六條合同生效及補(bǔ)充條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同中的未盡事宜或需要補(bǔ)充的條款，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，雙方應(yīng)充分考慮對方的利益和實際情況，確保補(bǔ)充協(xié)議的合理性和可行性。3.本合同中的條款如有相互沖突或不一致之處，以相關(guān)法規(guī)或主管機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商并尋求解決方案，確保合同的履行符合法律法規(guī)和主管機(jī)關(guān)的規(guī)定。篇3甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的二手房（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行買賣，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：____________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.產(chǎn)權(quán)情況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限______年。4.其他附屬設(shè)施及配置：包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等詳見附件清單。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整（大寫：______）。2.支付方式：簽訂本合同后，乙方于______日內(nèi)支付定金______元；甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個月內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法完成過戶，甲方有權(quán)解除本合同并不退還已支付的定金。第四條違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣______元給乙方。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未能按期支付購房款項，則應(yīng)支付違約金人民幣______元給甲方。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.其他違約責(zé)任按照《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條其他約定事項1.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。篇4甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米。該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用等全部費(fèi)用。2.乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）在甲方交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后一次性支付。三、房屋交付及過戶時間1.甲方需在簽訂合同時交付房屋鑰匙，并保證房屋處于可居住狀態(tài)。在乙方支付剩余房款后，甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方需積極配合乙方完成過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方在簽訂合同后違約，需返還乙方已支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方在簽訂合同后違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。五、其他約定事項1.甲方需保證所售房屋無任何糾紛和債務(wù)，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在購買房屋后需遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。如需改變房屋用途或進(jìn)行裝修等，需事先取得甲方的同意。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________篇5甲方（賣方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]地址：[地址]乙方（買方）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[電話號碼]地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已現(xiàn)場了解并認(rèn)可該房屋的戶型、格局及設(shè)施情況。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元（大寫：[房屋總價款漢字大寫]）。乙方已向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：（1）一次性付款：乙方于簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，將房屋總價款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方于簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，將房屋總價款的[付款比例]支付給甲方；剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)后[過戶手續(xù)完成時間]內(nèi)支付完畢。3.甲方在收到乙方全款后，需向乙方提供正式收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后[交付期限]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。2.乙方在取得房屋鑰匙后，需對房屋進(jìn)行驗收。如有損壞或未修復(fù)的問題，需及時告知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方在交付房屋后[過戶期限]內(nèi)，需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付房款或完成過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，需向乙方退還已支付的房款及定金，并賠償乙方的實際損失。4.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他約定1.甲方需保證所售房屋無任何糾紛、查封或抵押情況，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方需保證所購房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方是房屋合法所有者，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________________________________。2.房屋類型：________________________________________________。3.房屋面積：________________________________________________。4.房屋權(quán)屬證明：該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方商定房屋總價為人民幣（大寫）_____________________元整（￥________元）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）______元整（￥_____元）。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥_____元）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完房款并完成過戶手續(xù)后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋前，應(yīng)確保房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品完好無損。3.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署驗收文件。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______________________________。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：_______________________________。五、違約責(zé)任1.若甲方在房屋交付前，無故要求取消交易，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥_____元）。2.若乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付逾期違約金，每逾期一天支付總房款____%作為違約金。3.若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，每逾期一天支付總房款____%作為違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括：甲方的產(chǎn)權(quán)證明、雙方的身份證復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：___________________ 日期：___________年______月______日日期：___________年______月______日 篇7甲方（賣方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋類型為XX，房屋結(jié)構(gòu)為XX。甲方已領(lǐng)取該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證書編號：XXXX），對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。二、房屋買賣的約定1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。雙方約定房屋的成交價格為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。乙方已向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。2.乙方同意在簽訂合同時支付首付款人民幣X