場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（無(wú)產(chǎn)權(quán)）甲方：地址：乙方：身份證號(hào)：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)事宜，經(jīng)協(xié)商，雙方于年月日達(dá)成并簽署如下合同條款：第一條基本狀況：該場(chǎng)地坐落于，具體見(jiàn)附圖，軸線為行政街號(hào)：，面積平方米。第二條權(quán)屬狀況：2.1該場(chǎng)地?zé)o產(chǎn)權(quán)。2.2針對(duì)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，全部由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.3甲乙雙方聲明對(duì)該場(chǎng)地基本狀況已經(jīng)充分了解，且使用費(fèi)已充分考慮了2.1、2.2款約定以及國(guó)家征用等各種可能情況。第三條使用年限：使用期限年，自年月日至年月日，到期后按法律規(guī)定的場(chǎng)地使用年限為準(zhǔn)，政府征收的相關(guān)稅金、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格及付款：4.1使用費(fèi)為元/㎡，使用費(fèi)總額：人民幣：元（RMB：）4.2付款方式：乙方在年月日一次性向甲方付款元，甲方為乙方開(kāi)具內(nèi)部收款收據(jù)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：該場(chǎng)地物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月【】元（不含在使用費(fèi)內(nèi)），如果物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。第五條交付：5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：以本合同記載的場(chǎng)地現(xiàn)狀及狀況為交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方在簽約前已完全了解場(chǎng)地現(xiàn)狀，本合同一經(jīng)訂立即視為雙方對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀的認(rèn)可，乙方已知道停車(chē)場(chǎng)可能存在潮濕、浸水等情況，由此產(chǎn)生或者衍生的損失均由乙方自行承擔(dān)。5.2交付時(shí)間：本合同簽訂及乙方繳納4.2條約定款項(xiàng)的7日內(nèi)，甲方將該場(chǎng)地交付乙方，即視為已交付。第六條雙方權(quán)利及義務(wù)：6.1甲方權(quán)利及義務(wù)：6.1.1按合同約定將該場(chǎng)地交付乙方，該場(chǎng)地用于停放自有車(chē)輛，車(chē)牌號(hào)為：6.1.2除國(guó)家征用或不可抗力因素以外，確保乙方對(duì)該場(chǎng)地享有的現(xiàn)有場(chǎng)地權(quán)屬狀況不改變；6.2乙方權(quán)利及義務(wù)：

6.2.1合法使用該場(chǎng)地。6.2.2因使用該場(chǎng)地過(guò)程中出現(xiàn)的所有問(wèn)題，包括但不限于經(jīng)營(yíng)手續(xù)、鄰里關(guān)系、治安、消防、經(jīng)營(yíng)等，均由乙方自行解決并自行承擔(dān)；6.2.3乙方使用該場(chǎng)地不得影響小區(qū)安寧及環(huán)境整潔，否則甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，已收使用費(fèi)按實(shí)際使用年限所占比例扣除后返還乙方（不計(jì)利息）。6.2.4按合同約定支付該場(chǎng)地使用費(fèi)；6.2.5除按合同約定支付該場(chǎng)地使用費(fèi)外，乙方須承擔(dān)其他與使用該場(chǎng)地而發(fā)生或有關(guān)的各項(xiàng)收費(fèi)；6.2.6在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方不得以履行此合同為由影響甲方項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)運(yùn)作。6.2.7此場(chǎng)地可能潮濕、滲水，不適合居住，不適合存放貴重物品以及其他對(duì)存放環(huán)境有特別要求的物品。6.2.8對(duì)于占用周邊公共空間的行為約定違約金：按占用面積和建筑面積中取最大值收取，按超出合同約定占地面積的部分計(jì)算違約金，價(jià)格【】元/㎡。

6.2.9乙方承擔(dān)使用場(chǎng)地過(guò)程中的安全責(zé)任，包括財(cái)產(chǎn)安全及任何人（包括但不限于小區(qū)業(yè)主、客戶(hù)、過(guò)客等任何處于場(chǎng)地內(nèi)及周界范圍內(nèi)）的人身安全。如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：7.1甲方違反本合同約定需向乙方返還已收取的使用費(fèi)首期款，并支付乙方按合同4.2款約定總使用費(fèi)的5%的違約金。7.2乙方違反合同約定的，應(yīng)支付乙方按合同4.2款約定總使用費(fèi)5%的違約金。

7.3乙方不按合同約定按時(shí)付款的，除按7.2款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還需要向甲方承擔(dān)逾期付款利息，每逾期一天按未付款的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.4乙方逾期付款超過(guò)貳個(gè)月的，甲方除依合同7.2及7.3款約定向乙方主張違約賠償外，甲方還有權(quán)終止本合同，甲乙雙方均同意甲方將已收取的首期款直接抵扣違約金。第八條其他事項(xiàng)：8.1本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2無(wú)論因何種原因造成本合同不生效或效力終止，不影響本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決及違約賠償條款的效力。8.3本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方均同意將該等爭(zhēng)議交由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院訴訟管轄。8.4合同生效后，除雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以外，任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方要求終止合同的，視為該提起方違約，該方應(yīng)按本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.5本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字加蓋雙方公章之日起生效。（本頁(yè)以下無(wú)正文）

甲方：