房屋買賣合同（無中介）模板

房屋買賣合同賣方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

地址：

產(chǎn)權共有人：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

地址：

買方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

地址：

依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎上，訂立本成交合同。一、物業(yè)標的：買方購買賣方與共有人位于重慶市萬州區(qū)

房屋（以下簡稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)基本情況：房屋建筑結構：

；房屋建筑面積

，套內(nèi)面積

；產(chǎn)權證號碼為：

；房屋使用性質(zhì)：【】住宅【】非住宅；房屋取得方式：【】商品房【】集資房【】二手房【】還房【】離婚【】繼承【】其他；土地性質(zhì)：【】出讓【】劃撥；權證期限：【√】滿2年【】未滿2年:房屋現(xiàn)狀:【】房主自住【√】空置房【】出租，該房屋出售時一并包含的裝修、配套、附屬設施有：

。二、房款及支付方式：該物業(yè)成交價為人民幣

元整（￥

），此成交價包含該房屋內(nèi)設施設備、裝飾裝修。買賣雙方同意按下述方式付款：（一）買方于2024年

月

日支付定金人民幣

元整（￥

）給賣方，作為第一部分房款。（二）余款人民幣

元整（￥

）為第二部分房款，買方需在過戶后當日付給賣方，若買方拒絕配合過戶、拒絕當日付清尾款，則構成違約需承擔違約責任，并承擔賣方相應損失。三、費用承擔：買賣雙方此次交易所產(chǎn)生的交易稅費由買賣雙方按政府相關職能部門規(guī)定方式、時間等要求分別支付。同時賣方應保證該物業(yè)產(chǎn)權非以繼承或贈予方式取得，否則應承擔因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈予稅。四、交房：（一）買賣雙方約定交房日期為：買方支付定金之日起，賣方同意將房屋鑰匙及有效證件交由買方托管，同意賣方進場裝修施工和使用。該物業(yè)現(xiàn)有的（包括但不限于）水、電、氣、物業(yè)服務費等無償過戶給買方，相關轉(zhuǎn)名費用由買方支付。（二）賣方需在交房前結清該物業(yè)上的水、電、氣、物業(yè)服務費以及其他一切費用，若未結清將構成違約，給買房造成的損失需由賣方承擔，并承擔違約責任。（三）賣房須于過戶后90個自然日內(nèi)將該物業(yè)上所掛戶口全部遷出，否則構成對買方違約，給買房造成的損失需由賣方承擔，并承擔違約責任。五、賣方和產(chǎn)權共有人保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權，能完全支配及處理該物業(yè)，并同意該合同規(guī)定所有事項：有關該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務、租賃、抵押等事宜，賣方應在轉(zhuǎn)讓完成前全部結清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則構成違約。六、該物業(yè)系賣方以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權出售給買方，并在簽署本合同之前買方實地檢查及核實該物業(yè)，買方不得以該物業(yè)房屋本身存在的直接瑕疵為理而拒絕交易。七、任何一方違反本合同約定致使在簽訂本合同后該物業(yè)交易不能最終完成，則視為相關責任方違約，違約方應向守約方支付本合同約定的違約金，對違約方造成直接損失的應依法賠償其損失。八、違約處理：任何一方未能按照本合同約定履行義務，均視為對守約方違約，并承擔以下違約責任：違約方須向守約方支付本合同約定房屋總價款20%的違約金；同時，若買方違約，則無權要求賣方返還定金；若賣方違約，則賣方應雙倍返還買方定金。九、免責條款：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起7個自然日內(nèi)向合同他方當事人提供證明。十、本合同所有條款均屬雙方自愿協(xié)商。買賣雙方確認已認真閱讀過本合同的所有條款，對合同日內(nèi)容清楚明白，系雙方慎重做出的簽約決定。十一、補充約定：

十二、無本合同簽訂前及談判中的聲稱、理解、承諾以及口頭協(xié)議之內(nèi)容，如有與本介同不相符的，以本合同為合同未盡事雙方可另行協(xié)商并簽訂有關補充協(xié)議。十三、在通行本合同過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商