2025年企業(yè)辦公場所租賃合同書(合同范本)

2025年企業(yè)辦公場所租賃合同書(合同范本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號的辦公場所（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有人/使用權(quán)人，乙方希望承租該物業(yè)用于辦公用途。雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)包括但不限于以下部分：建筑面積：平方米；套內(nèi)面積：平方米；其他設(shè)施：。1.2乙方承租的租賃物業(yè)僅限于合法辦公用途，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租具體事宜由雙方另行協(xié)商。2.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本合同，除本合同另有規(guī)定外。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：）。租金包括：；租金不包括：。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)每月日前支付當(dāng)月租金；租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%（或按雙方協(xié)商方式調(diào)整）。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條租金押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租金押金，押金為人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付及物業(yè)使用責(zé)任。4.2租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條物業(yè)管理費用5.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理費用由方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：）。物業(yè)管理費包括：。5.2物業(yè)管理費應(yīng)由方直接向物業(yè)管理公司支付，具體支付方式和時間以物業(yè)管理公司的規(guī)定為準(zhǔn)。第六條租賃物業(yè)的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括：物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、鑰匙數(shù)量及其他相關(guān)事項。6.3驗收完畢后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)驗收單》，作為本合同的附件。第七條租賃物業(yè)的使用與維護7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并愛護物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動建筑結(jié)構(gòu)。租賃期間，乙方需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2租賃期間，租賃物業(yè)的維修責(zé)任如下：物業(yè)結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施的維修由方負(fù)責(zé)；設(shè)備、管線及其他設(shè)施的日常維護及維修由方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物業(yè)用途，不得利用租賃物業(yè)從事任何違法活動。第八條公用設(shè)施的使用與費用分?jǐn)?.1租賃物業(yè)涉及的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等公用設(shè)施的使用，由乙方自行負(fù)責(zé)，并按實際用量向相關(guān)單位支付費用。8.2公用設(shè)施的維護費用按以下方式分?jǐn)偅?。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。9.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由乙方與轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租服務(wù)費，金額為元（大寫：）。第十條合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。通知送達(dá)后，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。10.2在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法活動；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物業(yè)或拒不修復(fù)。10.3在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未能按時交付租賃物業(yè)；甲方擅自收回租賃物業(yè)或違反合同約定；因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償守約方遭受的全部損失。11.2乙方逾期支付租金超過日的，每天應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方賠償損失。11.3因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的倍。11.4因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項下所有的通知、要求、請求等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址應(yīng)為本合同約定的地址。12.2任何一方變更地址或通訊方式的，應(yīng)提前日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的送達(dá)失敗責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月