2025年上海市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同新版本

2025年上海市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同新版本本合同由下列各方于年月日在上海簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就上海市區(qū)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地為位于上海市區(qū)路號(hào)的地塊（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓地塊”），土地面積為平方米，地塊四至范圍為：東至，南至，西至，北至。（具體位置詳見(jiàn)附件一：土地界址圖）1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為用地，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)證號(hào)為，出讓年限為年，已使用年限為年，剩余年限為年。1.3轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀為（已開(kāi)發(fā)/未開(kāi)發(fā)），地上建筑物及其他附著物情況如下：。（具體清單詳見(jiàn)附件二）1.4甲方承諾轉(zhuǎn)讓地塊及其地上建筑物、附著物不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)為人民幣元（大寫：）。該價(jià)款包含土地使用權(quán)價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.2雙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）；（2）乙方于年月日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：）；（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元（大寫：）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓地塊及地上建筑物、附著物現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書》（見(jiàn)附件三）。3.2甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。所需費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓地塊，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓地塊；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后依法使用轉(zhuǎn)讓地塊，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應(yīng)妥善保管交付的地塊及相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓地塊或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按本合同第3.3條約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方提供的資料不真實(shí)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)讓地塊，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按本合同第2.3條約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若乙方擅自改變土地用途或違法使用轉(zhuǎn)讓地塊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)地塊原狀或賠償損失。5.3合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款返還給乙方，并支付相應(yīng)利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2本合同的爭(zhēng)議解決方式不影響雙方繼續(xù)履行無(wú)爭(zhēng)議部分的合同條款。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：土地界址圖附件二：地上建筑物及附著物清單附件三：交付確認(rèn)書簽署頁(yè)：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：