私（僑）房及非住宅拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)合同

私（僑）房及非住宅拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因__________項目需要，對乙方位于__________的私（僑）房及非住宅進行拆遷，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷范圍及房屋基本情況1.1拆遷范圍：乙方位于__________的私（僑）房及非住宅，具體位置見附件一。1.2房屋基本情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。第二條補償安置方式（1）貨幣補償：甲方一次性支付給乙方貨幣補償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于__________的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。2.2乙方在簽訂本合同后，按照甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源進行安置。乙方應(yīng)在安置房屋交付使用后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第三條補償安置款的支付及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在安置房屋交付使用前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條拆遷安置期限4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)完成拆遷工作。4.2乙方應(yīng)在安置房屋交付使用后____日內(nèi)完成搬遷。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限支付貨幣補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方未按本合同約定的期限完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.詳細描述拆遷范圍和房屋基本情況：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，確保雙方對拆遷標(biāo)的的理解一致。3.補償安置方式：合同中應(yīng)詳細說明補償安置的具體方式，包括貨幣補償?shù)慕痤~、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的詳細信息等。4.支付及交付條款：明確貨幣補償款的支付時間、賬戶信息以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的交付時間。5.拆遷安置期限：明確拆遷和搬遷的具體期限，確保雙方按照約定時間履行義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計算方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依照法律規(guī)定，對私有房屋和其他附屬物進行征收、拆除的行為。2.補償：指對被征收人因征收行為所造成的損失給予的經(jīng)濟或其他形式的彌補。3.安置：指對被征收人提供新的居住或營業(yè)場所，以保障其生活或生產(chǎn)經(jīng)營的繼續(xù)。4.貨幣補償：指以金錢形式對被征收人的損失進行補償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以等價房屋產(chǎn)權(quán)替代原有房屋產(chǎn)權(quán)的補償方式。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果拆遷涉及到歷史建筑或者文化遺跡，需要特殊保護。補充條款：考慮到這座房子的歷史價值，我們可以在合同中增加一條：“甲方應(yīng)采取一切必要措施，確保在拆遷過程中對房屋的歷史結(jié)構(gòu)和文化遺產(chǎn)進行保護，并在拆遷前與乙方共同商定保護方案?！?.應(yīng)用場合：如果被拆遷房屋是乙方的唯一居住地，且乙方經(jīng)濟條件有限。補充條款：針對這種情況，我們可以添加：“考慮到乙方經(jīng)濟條件有限，甲方將提供一定期限的臨時安置房，并協(xié)助乙方解決過渡期間的生活困難?！?.應(yīng)用場合：如果乙方房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備或者珍貴物品，需要特殊處理。補充條款：為了保護乙方的特殊物品，我們可以寫上：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方對房屋內(nèi)的特殊設(shè)備或珍貴物品進行安全轉(zhuǎn)移，并在合同中明確相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！?.應(yīng)用場合：如果乙方有特殊人群，如老人、兒童或殘疾人士，需要特別關(guān)照。補充條款：為了確保這些特殊人群的權(quán)益，我們可以增加：“甲方在拆遷和安置過程中，應(yīng)考慮到乙方的特殊人群需求，提供必要的便利和關(guān)照，確保他們的生活不受太大影響。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.附件二：拆遷范圍內(nèi)的房屋平面圖3.附件三：