公租房公司合同標準文本

公租房公司合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方作為公租房項目的開發(fā)主體，擁有合法的公租房出租權(quán)，乙方為符合條件的公租房申請者，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方公租房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________的公租房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一《公租房租賃物詳情》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前_________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準按附件二《公租房租金標準》執(zhí)行。

3.2乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應按照租賃物的使用說明合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用配套設(shè)施，保持租賃物及配套設(shè)施的完好。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及配套設(shè)施恢復原狀，并承擔恢復費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金_________元。

（2）未按時收取租金的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金_________元。

5.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金_________元。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，乙方應承擔違約責任，恢復原狀并賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：公租房租賃物詳情

附件二：公租房租金標準

附件三：公租房租賃物使用說明

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（公租房項目開發(fā)主體）：_____________________________

乙方（公租房申請者）：_____________________________

丙方（公租房物業(yè)管理及服務(wù)提供方）：_____________________________

鑒于甲方作為公租房項目的開發(fā)主體，擁有公租房的開發(fā)、建設(shè)和出租權(quán)，丙方作為物業(yè)管理及服務(wù)提供方，具備專業(yè)物業(yè)管理能力和服務(wù)經(jīng)驗，乙方為符合條件的公租房申請者，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________的公租房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一《公租房租賃物詳情》。

1.3丙方負責租賃物的日常物業(yè)管理及服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前_________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準按附件二《公租房租金標準》執(zhí)行。

3.2乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應按照租賃物的使用說明合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用配套設(shè)施，保持租賃物及配套設(shè)施的完好。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.4丙方負責租賃物的日常維護和修繕，確保租賃物的正常使用。

五、丙方的責權(quán)利

5.1責任：丙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和公租房項目管理制度，對租賃物進行規(guī)范管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。

5.2權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，收取乙方租賃物使用費及其他相關(guān)費用。

（2）對租賃物進行日常維護和修繕，有權(quán)要求乙方配合。

5.3利益：丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物使用費及其他相關(guān)費用。

六、甲方的責權(quán)利

6.1責任：

（1）確保租賃物的質(zhì)量，滿足乙方使用需求。

（2）監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理及服務(wù)職責。

（3）保障乙方合法權(quán)益。

6.2權(quán)利：

（1）根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。

（2）監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理及服務(wù)職責。

（3）對乙方進行資格審查，確保符合公租房申請條件。

6.3利益：

（1）提高公租房項目的社會效益和經(jīng)濟效益。

（2）擴大甲方在公租房領(lǐng)域的市場影響力。

七、乙方的違約及限制條款

7.1違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金_________元。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，乙方應承擔違約責任，恢復原狀并賠償甲方損失。

（3）違反公租房項目管理制度，給甲方和丙方造成損失的，乙方應承擔相應責任。

7.2限制條款：

（1）乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。

（2）乙方不得利用租賃物從事經(jīng)營活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：公租房租賃物詳情

附件二：公租房租金標準

附件三：公租房租賃物使用說明

附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理及服務(wù)提供方，可提高公租房項目的整體管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的權(quán)益。

2.丙方可協(xié)助甲方進行公租房項目的日常運營，減輕甲方管理壓力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為公租房項目的開發(fā)主體，對公租房項目的整體規(guī)劃和運營具有決策權(quán)，有利于提高公租房項目的經(jīng)濟效益和社會效益。

2.甲方可通過對丙方的監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理及服務(wù)職責，保障乙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_____________________________

乙方（購房者）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_____________________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于_________的住宅項目，并具備房屋銷售資格，乙方有意向購買甲方開發(fā)的住宅，丙方作為物業(yè)管理公司，提供住宅的物業(yè)管理服務(wù)，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋銷售

1.1甲方同意將位于_________的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋的具體位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一《房屋詳情》。

1.3丙方負責房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等。

二、購房款項

2.1乙方同意按照以下付款方式支付購房款項：

（1）首付款_________萬元，于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付。

（2）尾款_________萬元，于房屋交付前支付。

2.2購房款項支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、房屋交付

3.1甲方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，房屋應達到使用條件，且無任何質(zhì)量瑕疵。

四、丙方的責權(quán)利

4.1責任：

（1）根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和住宅項目管理規(guī)定，對住宅進行規(guī)范管理。

（2）確保住宅小區(qū)的安全、衛(wèi)生和使用功能。

4.2權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

（2）對住宅進行日常維護和修繕，有權(quán)要求乙方配合。

4.3利益：

（1）根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

（2）提升物業(yè)管理水平，擴大丙方在住宅物業(yè)管理市場的競爭力。

五、甲方的責權(quán)利

5.1責任：

（1）確保房屋的建設(shè)質(zhì)量和交付條件符合合同約定。

（2）配合丙方進行物業(yè)管理服務(wù)。

5.2權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責。

（2）在房屋銷售過程中，有權(quán)調(diào)整銷售策略和價格。

5.3利益：

（1）完成房屋的銷售目標，實現(xiàn)項目盈利。

（2）提高甲方在房地產(chǎn)市場中的知名度和美譽度。

六、乙方的責權(quán)利

6.1責任：

（1）按照合同約定支付購房款項。

（2）愛護房屋及小區(qū)環(huán)境，遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定。

6.2權(quán)利：

（1）在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行驗收。

（2）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)要求丙方提供滿意的服務(wù)。

（3）在房屋交付后，有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

6.3利益：

（1）獲得滿意的住宅及物業(yè)管理服務(wù)。

（2）享受房屋升值帶來的潛在收益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1違約責任：

（1）逾期交付房屋的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金_________元。

（2）房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方損失。

7.2限制條款：

（1）甲方不得將房屋出售給不具備購房資格的乙方。

（2）甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、