買(mǎi)二手房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)二手房出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款；

2.3付款時(shí)間：以上付款時(shí)間均為工作日，如遇節(jié)假日或休息日，付款時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議；

3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.2乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，丙方作為中介服務(wù)提供方，愿意為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為見(jiàn)證人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

2.1丙方作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、帶看、談判等；

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的_____%，由乙方支付給丙方；

2.3甲方在房屋成交后，有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)報(bào)告。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方擁有房屋的最終出售權(quán)，丙方不得干涉甲方的正常銷(xiāo)售行為；

3.2甲方有權(quán)在成交前自行或通過(guò)其他渠道進(jìn)行房屋宣傳；

3.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

3.4甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料提交給丙方。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同后，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

4.2乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實(shí)；

4.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金；

5.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

5.3乙方在未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得擅自使用房屋；

5.4乙方在房屋成交后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；

6.2丙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行中介服務(wù)合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；

6.3丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件

結(jié)尾總結(jié)：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。丙方作為中介服務(wù)提供方，有助于甲乙雙方快速、高效地達(dá)成交易，同時(shí)為甲方提供了更多的交易機(jī)會(huì)和保障。甲方通過(guò)本合同，明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，提高了房屋銷(xiāo)售的安全性和可控性。本合同的簽訂，對(duì)甲方而言，具有重要的意義和目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（房屋托管服務(wù)提供方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的二手房，丙方作為房屋托管服務(wù)提供方，愿意為乙方提供房屋租賃托管服務(wù)，甲方同意將房屋委托給丙方進(jìn)行租賃管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

1.6房屋現(xiàn)狀：____________________

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

2.1丙方作為房屋托管服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括但不限于房源發(fā)布、租客篩選、合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)等；

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用為每月租金的_____%，由乙方支付給丙方；

2.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全與租客權(quán)益。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃房屋；

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的租賃管理報(bào)告，包括但不限于租金收取記錄、房屋維護(hù)記錄等；

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期租金及押金；

3.4乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并配合丙方完成房屋租賃登記；

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給丙方；

4.3甲方應(yīng)在丙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或更換損壞的設(shè)施。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

5.2甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自處置房屋或改變租賃合同條款。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞或租客權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房屋租賃情況，確保乙方了解房屋的租賃狀態(tài)；

6.3丙方在租賃合同到期后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋歸還手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋租賃合同復(fù)印件

附件三：房屋租賃登記備