房屋抵押合同變更模板

房屋抵押合同變更模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________第一條原合同變更內(nèi)容1.1抵押物變更：原合同約定的抵押物為甲方名下的____房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），現(xiàn)變更為甲方名下的____房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）。1.2抵押物價(jià)值變更：原合同約定的抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元，現(xiàn)變更為人民幣_(tái)___元。1.3抵押期限變更：原合同約定的抵押期限為____年，現(xiàn)變更為____年。1.4抵押利率變更：原合同約定的抵押利率為____%，現(xiàn)變更為____%。第二條原合同其他條款不變除本變更合同第一條所述內(nèi)容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效。第三條本變更合同的效力3.1本變更合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同與本變更合同具有同等法律效力。3.2本變更合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本變更合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第四條爭(zhēng)議解決4.1本變更合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。4.2若甲乙雙方在履行本變更合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.3本變更合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條合同的終止6.1在本變更合同約定的抵押期限屆滿后，甲方按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)。6.2在本變更合同履行期間，如甲方提前還款，乙方應(yīng)按照甲方還款金額相應(yīng)減少抵押物價(jià)值。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照原合同約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條合同的解除（1）甲方死亡或被宣告死亡，無繼承人或者繼承人放棄繼承的；（2）甲方被宣告破產(chǎn)的；（3）甲方被依法限制高消費(fèi)的；（4）甲方有其他嚴(yán)重違約行為的。（1）乙方未按照約定提供抵押物或者抵押物不符合約定的；（2）乙方擅自變更抵押物價(jià)值的；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為的。第九條其他9.1本變更合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本變更合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同編號(hào)：合同編號(hào)是識(shí)別和追溯合同的重要信息，應(yīng)在合同開頭明確標(biāo)注。2.核實(shí)雙方信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.抵押物詳細(xì)描述：變更抵押物時(shí)，應(yīng)詳細(xì)描述新的抵押物的具體信息，如房產(chǎn)證編號(hào)、地址、面積等。4.明確變更內(nèi)容：合同變更應(yīng)具體列出變更的條款，如抵押物、抵押期限、抵押利率等。5.法律效力：變更合同的法律效力應(yīng)明確，包括變更后的合同與原合同的關(guān)系及法律適用。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。7.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約行為的定義、責(zé)任承擔(dān)方式等。8.合同解除條件：合同中應(yīng)明確解除合同的條件，包括但不限于違約行為、不可抗力等因素。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保債務(wù)的一方。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的一方。3.抵押物（MortgagedProperty）：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押期限（MortgageTerm）：指抵押合同約定的抵押權(quán)存續(xù)期限。5.抵押利率（MortgageInterestRate）：指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的利息收益的比率。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決雙方之間爭(zhēng)議的方法和過程。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。哦，說起來這個(gè)房屋抵押合同變更啊，其實(shí)在生活中有很多特殊場(chǎng)合都可能用到。我來給你舉幾個(gè)例子，同時(shí)也會(huì)提出一些針對(duì)這些場(chǎng)合的補(bǔ)充條款。1.家庭財(cái)產(chǎn)重組應(yīng)用場(chǎng)合：比如家里要重新分配財(cái)產(chǎn)，或者父母想要把房產(chǎn)過戶給子女，但還想保留一定的財(cái)產(chǎn)控制權(quán)。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中增加一條，“甲方同意在變更合同期間，抵押物的所有權(quán)變更不得影響乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)，且甲方應(yīng)確保子女或其他繼承人對(duì)抵押物的處理不影響乙方的合法權(quán)益?！?.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為了解決短期資金壓力，可能會(huì)用房產(chǎn)做抵押向銀行或金融機(jī)構(gòu)借款。補(bǔ)充條款：可以加入一條，“在變更合同期間，若甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需將抵押物用于企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方應(yīng)給予合理期限內(nèi)的理解和支持，但甲方必須保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性?！?.遺產(chǎn)繼承糾紛應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)?shù)盅喝巳ナ?，繼承人之間對(duì)于遺產(chǎn)分配有爭(zhēng)議時(shí)。補(bǔ)充條款：“若甲方發(fā)生繼承事宜，繼承人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本變更合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方有權(quán)要求繼承人繼續(xù)履行本合同，繼承人不得以任何理由拒絕。”4.離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方離婚時(shí)，需要對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，并可能涉及抵押權(quán)的變更。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，在離婚財(cái)產(chǎn)分割過程中，任何一方不得單獨(dú)變更或解除本合同，且分割后的房產(chǎn)仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的抵押責(zé)任?！焙贤璧母郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件