公證住宅購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公證住宅購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

2.如買方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需買方提供第三方擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房貸款提供擔(dān)保，以確保買方按時償還貸款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在買方與銀行簽訂的貸款合同中提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照貸款合同約定按時償還貸款。

3.如買方未按時償還貸款，擔(dān)保方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

2.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時，存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未告知買方房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房地產(chǎn)買賣合同登記申請書。

3.擔(dān)保合同。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.為買方提供貸款擔(dān)保，降低買方的融資成本。

2.確保買方按時償還貸款，保障銀行的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)過戶。

2.通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需通過中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.中介方作為專業(yè)機構(gòu)，同意為賣方提供房產(chǎn)出售服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)出售服務(wù)，包括市場分析、定價建議、廣告宣傳、看房安排等。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整中介服務(wù)費用，并在交易成功后向賣方收取中介服務(wù)費。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)利，并有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方有權(quán)在中介方的協(xié)助下，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的真實情況。

3.買方有權(quán)要求賣方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。

4.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，并按照合同約定完成交易。

四、甲方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價款的____________________%。

2.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時，存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未告知買方房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.中介服務(wù)費用及支付方