私人交易購房合同范本

私人交易購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.4房屋土地使用權(quán)類型：__________。1.5房屋土地使用權(quán)期限：__________。第二條房屋價格與支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房款。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費用支付給甲方。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方應保證房屋在交付時，水、電、氣、暖等設施正常運行。4.3乙方應按照約定的支付方式及時支付購房款。4.4乙方在購買房屋后，應按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第五條違約責任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息準確：雙方需提供真實、完整的個人信息和房屋信息。3.價格與支付方式：明確購房款金額、支付方式及時間節(jié)點。4.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間，并明確雙方在此過程中的責任。5.權(quán)屬瑕疵：賣方需保證房屋無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。6.設施狀態(tài)：賣方需保證房屋交付時基本設施正常運行。7.合理使用：買方需遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。違約金：指當事人違反合同約定所應支付的賠償金，用以彌補守約方因違約所造成的損失。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的爭議。法律瑕疵：指法律文件或權(quán)利狀態(tài)中存在的缺陷或不足，可能影響權(quán)利的行使。管轄權(quán)：指法院對案件進行審判和裁決的權(quán)力。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確的問題而達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚分割共同財產(chǎn)，需出售共有房產(chǎn)。補充條款：鑒于甲方夫妻雙方因離婚進行財產(chǎn)分割，甲方保證在出售房屋前已取得另一方同意，且房屋出售所得款項將按照雙方協(xié)商的分割比例進行分配。2.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間達成一致意見出售房產(chǎn)。補充條款：甲方作為房屋的繼承人之一，保證已與其他繼承人達成一致意見，并已取得所有繼承人同意出售該房產(chǎn)的合法授權(quán)。3.場合：買方為首次購房者，希望確保房屋質(zhì)量及設施完好。補充條款：甲方承諾在交付房屋前，將提供一份最近的房屋質(zhì)量檢測報告，并確保水、電、氣、暖等所有設施均經(jīng)過專業(yè)檢查，保證在交付時一切正常。4.場合：賣方希望提前收回部分房款用于投資或其他用途。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意在合同簽訂后先行支付給甲方一部分房款，具體金額為人民幣_______元，剩余房款按照原定支付計劃執(zhí)行。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.雙方簽字的遺產(chǎn)分割協(xié)議（如有）6.雙方簽字的共有