2010土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2010土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付流轉(zhuǎn)金及相關(guān)費(fèi)用的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方位于__________的土地，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：甲方上述土地總面積為__________平方米。

1.3土地用途：上述土地用于__________。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1土地流轉(zhuǎn)期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.2土地流轉(zhuǎn)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)金，每年每平方米人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2土地流轉(zhuǎn)金分__________期支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）首次支付：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）此后每年支付一次，于每年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元。

3.3除上述土地流轉(zhuǎn)金外，乙方應(yīng)支付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、土地使用與管理

4.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法占地、違法建筑等行為。

4.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得造成土地荒蕪、污染等。

4.3甲方對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并追究其法律責(zé)任。

五、合同解除與終止

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方喪失土地流轉(zhuǎn)權(quán)；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍不改正的；

（3）國家法律法規(guī)規(guī)定解除合同的；

（4）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.附件

8.1甲方提供的土地權(quán)屬證明文件；

8.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)金的憑證；

8.3雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付流轉(zhuǎn)金及相關(guān)費(fèi)用，并由丙方提供擔(dān)保及相關(guān)服務(wù)，以保障甲方權(quán)益的有關(guān)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方位于__________的土地，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：甲方上述土地總面積為__________平方米。

1.3土地用途：上述土地用于__________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為乙方的土地流轉(zhuǎn)行為提供擔(dān)保。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)金及相關(guān)費(fèi)用。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方合法、合理使用土地。

2.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，或向乙方追償。

三、土地流轉(zhuǎn)期限與費(fèi)用

3.1土地流轉(zhuǎn)期限自本合同簽訂之日起__________年。

3.2乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)金，每年每平方米人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.3土地流轉(zhuǎn)金分__________期支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）首次支付：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）此后每年支付一次，于每年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地使用過程中的環(huán)保、安全生產(chǎn)等情況。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)期滿后，將土地恢復(fù)原狀，恢復(fù)期間甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行管理。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)金及相關(guān)費(fèi)用，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得造成土地荒蕪、污染等。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付流轉(zhuǎn)金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法占地、違法建筑等行為。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方如逾期支付流轉(zhuǎn)金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

6.3乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)金及相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法、合理使用土地。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在土地流轉(zhuǎn)過程中獲得最大利益。

10.3甲方通過增加違約責(zé)任和限制條款，約束乙方行為，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，丁方提供金融服務(wù)及相關(guān)咨詢服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃基本情況

1.1土地位置：甲方位于__________的土地，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：甲方上述土地總面積為__________平方米。

1.3土地用途：上述土地用于__________農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、丁方責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方在本合同中承擔(dān)金融服務(wù)，為乙方提供貸款、融資等金融服務(wù)。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款額度及利率。

2.3丁方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地使用過程中的資金使用情況。

2.4丁方在乙方資金鏈斷裂時(shí)，有權(quán)協(xié)助乙方解決資金問題，或提供其他金融服務(wù)。

三、土地租賃期限與費(fèi)用

3.1土地租賃期限自本合同簽訂之日起__________年。

3.2乙方同意支付甲方土地租賃費(fèi)，每年每平方米人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.3土地租賃費(fèi)分__________期支付，具體支付時(shí)間如下：

（1）首次支付：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）此后每年支付一次，于每年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要的土地條件，如土壤、灌溉等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變土地用途。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀，恢復(fù)期間乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行管理。

4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地租賃費(fèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求丁方提供金融服務(wù)。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證土地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，并提供必要的土地管理服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供土地租賃費(fèi)，不得拖欠或克扣。

5.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法占地、違法建筑等行為。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方如未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)，乙方有權(quán)要求丁方提供金融服務(wù)，或采取其他補(bǔ)救措施。

6.3甲方如擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方作為土地使用者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)