重慶市商品房預售合同范本

重慶市商品房預售合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意購買該商品房，并同意按照本合同的約定支付購房款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1該商品房位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.2該商品房的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該商品房的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條商品房價格與付款方式2.1該商品房的預售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。乙方選擇第_______種付款方式，具體付款安排如下：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方；①乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②乙方應于_______年_______月_______日前支付第二期款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；③以此類推，直至付清全部購房款。①乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②乙方應于_______年_______月_______日前向_______銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；③乙方應按照銀行批準的按揭還款計劃，按時支付按揭貸款。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前，按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定，將該商品房交付給乙方。3.2乙方在接收該商品房時，應按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定進行驗收。驗收合格后，乙方應簽署《房屋驗收合格單》。3.3如乙方對驗收結(jié)果有異議，應在驗收合格單上注明，并書面通知甲方。甲方應在接到書面通知之日起_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行整改，直至達到國家和本市的相關(guān)驗收標準。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證該商品房符合國家和本市的相關(guān)質(zhì)量標準，并按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定提供保修服務。4.2保修期限自該商品房交付之日起計算，具體保修期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；（2）房屋設施設備保修期限為_______年；（3）房屋裝修保修期限為_______年。4.3在保修期限內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知之日起_______日內(nèi)，按照國家和本市的相關(guān)規(guī)定進行維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方如未按約定時間交付該商品房，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應按照甲方已支付購房款的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息準確：雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等，必須真實準確。3.商品房基本情況：詳細描述商品房的位置、面積、土地使用權(quán)等信息，確保與實際情況相符。4.價格與付款方式：明確商品房的價格、付款方式和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付與驗收：明確商品房的交付時間和驗收標準，保障乙方的權(quán)益。6.質(zhì)量與保修：明確保修期限和責任，保障乙方的合法權(quán)益。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和違約金支付比例。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，便于日后爭議的處理。解決辦法：1.信息核對：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中的信息，確保無誤。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.留存證據(jù)：在合同履行過程中，保留所有與交易有關(guān)的文件和通信記錄，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：預售方：指依法取得預售許可證，有權(quán)預售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。承購方：指購買預售商品房的當事人。商品房預售合同：指預售方與承購方之間因預售商品房而訂立的合同。違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。保修期限：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房在特定時間內(nèi)承擔維修責任的期限。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的賠償。特殊應用場合及補充條款：1.婚房購買：場合說明：小情侶準備結(jié)婚，購買婚房是人生大事，需要特別考慮一些細節(jié)。補充條款：雙方同意，在該商品房交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證，并在辦理過程中提供必要的文件和支持。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，甲方應支付給乙方相應的賠償。2.投資購房：場合說明：投資者購買房產(chǎn)用于出租或未來出售，更關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力和出租情況。補充條款：甲方承諾，在合同簽訂后，如該商品房所在區(qū)域有新的基礎(chǔ)設施建設或規(guī)劃調(diào)整，甲方應及時通知乙方。如因規(guī)劃調(diào)整導致該商品房升值，甲方應保證乙方享有相應的權(quán)益。3.老年人購房：場合說明：老年人購房可能需要更多的便利設施和服務，以確保他們的生活舒適。補充條款：甲方應確保該商品房所在社區(qū)配備有適合老年人的公共設施，如無障礙通道、社區(qū)醫(yī)療服務點等。同時，甲方應提供定期上門的家政服務，以滿足老年人的日常需求。合同所需附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.商品房平面圖3.商品房位置示意圖4.商品房建筑設計說明5.商品房交付標準說明書6.商品