農(nóng)村土房賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村土房賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土房一處，位于_________________________，土地面積_________________________平方米，房屋面積_________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的土房，具體信息如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）土地面積：_________________________平方米

（3）房屋面積：_________________________平方米

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋購買款。

二、房屋購買款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，購買款總額為人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方支付房屋購買款的方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)________________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1雙方同意，除本合同約定的稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由各自承擔(dān)。

3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋購買款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土房一處，位于_________________________，土地面積_________________________平方米，房屋面積_________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的土房，具體信息如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）土地面積：_________________________平方米

（3）房屋面積：_________________________平方米

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋購買款。

二、房屋購買款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，購買款總額為人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方支付房屋購買款的方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)________________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3若乙方未按時(shí)支付房屋購買款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方同意，除本合同約定的稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由各自承擔(dān)。

4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付房屋購買款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付擔(dān)保金。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付房屋購買款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在購買房產(chǎn)過程中，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購買行為得到有效執(zhí)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中獲得最大利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農(nóng)村的土房一處，位于_________________________，土地面積_________________________平方米，房屋面積_________________________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的土房，具體信息如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）土地面積：_________________________平方米

（3）房屋面積：_________________________平方米

1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施完好。

二、房屋購買款及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，購買款總額為人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方支付房屋購買款的方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)________________________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)________________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.3若乙方未按時(shí)支付房屋購買款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付擔(dān)保金。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方在交易過程中，不得進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙