父母房屋無償贈與合同全文

父母房屋無償贈與合同全文合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________第二條贈與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方承諾在合同生效后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。2.3乙方接受贈與房屋后，應(yīng)按照甲方的意愿合理使用、管理和維護(hù)該房屋。2.4乙方應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙交付乙方。3.2乙方在接收房屋鑰匙后，應(yīng)妥善保管，并按照甲方的意愿合理使用。第四條贈與房屋的變更和解除4.1在本合同履行期間，如甲方自愿放棄贈與房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。4.2在本合同履行期間，如乙方自愿放棄贈與房屋，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方違反本合同第一條、第二條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法取得贈與房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方違反本合同第三條、第四條的規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：贈與房屋應(yīng)為甲方合法所有，不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.意愿確認(rèn)：雙方需確認(rèn)贈與行為是自愿的，且符合法律規(guī)定的贈與條件。3.法律文件：合同應(yīng)具備法律效力，雙方需提供有效的身份證明文件，并在合同上簽字或蓋章。4.過戶手續(xù)：乙方需承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.合同變更與解除：任何一方如需變更或解除合同，都應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的方式處理。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.意愿確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同中明確表示自愿贈與和接受贈與的意愿。3.法律文件：應(yīng)由專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)起草合同，確保合同的合法性。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)文件，及時辦理過戶手續(xù)。5.合同變更與解除：任何一方提出變更或解除合同，都應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理。6.違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決：在爭議出現(xiàn)時，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解或訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.協(xié)商：指雙方當(dāng)事人通過對話和討論，尋求達(dá)成一致意見的過程。6.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，解決當(dāng)事人之間爭議的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：父母希望將房產(chǎn)贈與子女作為結(jié)婚賀禮。“鑒于甲方贈與房屋的目的是作為乙方結(jié)婚的賀禮，乙方應(yīng)在______年______月______日前結(jié)婚，否則甲方有權(quán)撤銷贈與?！?.場合：父母希望贈與房產(chǎn)，但要求子女承諾照顧父母晚年?！耙曳浇邮苜浥c房屋的同時，應(yīng)承諾在甲方晚年時提供必要的生活照顧和精神慰藉。如乙方未能履行此承諾，甲方有權(quán)要求乙方履行或撤銷贈與?！?.場合：父母贈與房產(chǎn)，但希望子女繼續(xù)承擔(dān)家庭責(zé)任?！耙曳浇邮苜浥c房屋后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)對甲方和其他家庭成員的扶養(yǎng)、贍養(yǎng)等家庭責(zé)任。如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方履行或撤銷贈與?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等）5.贈與房屋的評估報告（如有）6.雙方簽字的合同正本7.其他