共同買房分割合同標(biāo)準(zhǔn)文本

共同買房分割合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“共同房產(chǎn)”）并分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共同房產(chǎn)基本情況

1.1共同房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2共同房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3共同房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，共__________層，甲方所購樓層為__________層，乙方所購樓層為__________層。

二、共同房產(chǎn)購買事宜

2.1甲方與乙方共同出資購買共同房產(chǎn)，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。

2.2甲方與乙方共同承擔(dān)購房稅費、貸款利息等費用。

2.3甲方與乙方共同享有共同房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

三、共同房產(chǎn)分割事宜

3.1甲方與乙方在共同房產(chǎn)購買后__________年內(nèi)，共同協(xié)商確定共同房產(chǎn)的分割方案。

3.2分割方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）分割方式：__________；

（2）分割比例：甲方所占比例為__________%，乙方所占比例為__________%。

（3）分割費用：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。

3.3甲方與乙方應(yīng)在分割方案確定后__________日內(nèi)，共同辦理分割登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約責(zé)任包括但不限于：

（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付__________%的違約金；

（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；

（3）解除合同：守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向共同房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）共同房產(chǎn)購房合同；

（2）共同房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）共同房產(chǎn)測繪報告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為共同購房的擔(dān)保方，并邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為共同購房的資金提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“共同房產(chǎn)”）并分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共同房產(chǎn)基本情況

1.1共同房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2共同房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3共同房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，共__________層，甲方所購樓層為__________層，乙方所購樓層為__________層。

二、共同房產(chǎn)購買事宜

2.1甲方與乙方共同出資購買共同房產(chǎn)，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。

2.2丙方作為資金提供方，提供甲方與乙方共同購房所需資金，甲方與乙方共同承擔(dān)購房稅費、貸款利息等費用。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督共同房產(chǎn)的購買過程，確保甲方與乙方的出資比例得到履行。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)提供共同購房所需資金，并有權(quán)在甲方與乙方未能按時履行出資義務(wù)時，代為支付相應(yīng)款項。

3.2丙方有權(quán)要求甲方與乙方提供共同房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以保證丙方資金的合理使用。

3.3丙方有權(quán)在共同房產(chǎn)分割時，根據(jù)甲方與乙方的出資比例，享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。

四、共同房產(chǎn)分割事宜

4.1甲方與乙方在共同房產(chǎn)購買后__________年內(nèi)，共同協(xié)商確定共同房產(chǎn)的分割方案。

4.2分割方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）分割方式：__________；

（2）分割比例：甲方所占比例為__________%，乙方所占比例為__________%。

（3）分割費用：甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%。

4.3丙方有權(quán)參與分割方案的協(xié)商，并享有根據(jù)出資比例確定的房產(chǎn)份額。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有共同房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，并有權(quán)在分割方案中優(yōu)先獲得較大比例的房產(chǎn)份額。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在共同房產(chǎn)購買、分割過程中提供必要的信息和協(xié)助。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

6.2乙方如未按約定參與共同房產(chǎn)分割，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方在共同房產(chǎn)購買、分割過程中，不得損害甲方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向共同房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）共同房產(chǎn)購房合同；

（2）共同房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）共同房產(chǎn)測繪報告；

（4）丙方提供的資金證明；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入共同購房，旨在保障甲方的權(quán)益，確保共同房產(chǎn)購買、分割過程的順利進(jìn)行。

9.2第三方的資金支持，為甲方提供了更多的購房選擇，降低了甲方資金壓力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方主體，實現(xiàn)了資金與權(quán)益的雙重保障。

10.2甲方在共同房產(chǎn)分割中享有優(yōu)先權(quán)，有利于實現(xiàn)甲方在購房過程中的預(yù)期收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為共同購房的擔(dān)保方，并邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為共同購房的資金提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“共同房產(chǎn)”）并分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共同房產(chǎn)基本情況

1.1共同房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2共同房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3共同房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，共__________層，乙方所購樓層為__________層，甲方所購樓層為__________層。

二、共同房產(chǎn)購買事宜

2.1乙方與甲方共同出資購買共同房產(chǎn)，乙方出資比例為__________%，甲方出資比例為__________%。

2.2丙方作為資金提供方，提供乙方與甲方共同購房所需資金，乙方與甲方共同承擔(dān)購房稅費、貸款利息等費用。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督共同房產(chǎn)的購買過程，確保乙方與甲方的出資比例得到履行。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)提供共同購房所需資金，并有權(quán)在乙方與甲方未能按時履行出資義務(wù)時，代為支付相應(yīng)款項。

3.2丙方有權(quán)要求乙方與甲方提供共同房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以保證丙方資金的合理使用。

3.3丙方有權(quán)在共同房產(chǎn)分割時，根據(jù)乙方與甲方的出資比例，享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。

四、共同房產(chǎn)分割事宜

4.1乙方與甲方在共同房產(chǎn)購買后__________年內(nèi)，共同協(xié)商確定共同房產(chǎn)的分割方案。

4.2分割方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）分割方式：__________；

（2）分割比例：乙方所占比例為__________%，甲方所占比例為__________%。

（3）分割費用：乙方承擔(dān)__________%，甲方承擔(dān)__________%。

4.3丙方有權(quán)參與分割方案的協(xié)商，并享有根據(jù)出資比例確定的房產(chǎn)份額。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有共同房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，并有權(quán)在分割方案中優(yōu)先獲得較大比例的房產(chǎn)份額。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在共同房產(chǎn)購買、分割過程中提供必要的信息和協(xié)助。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

6.2甲方如未按約定參與共同房產(chǎn)分割，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方在共同房產(chǎn)購買、分割過程中，不得損害乙方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向共同房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）共同房產(chǎn)購房合同；

（2）共同房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）共同房產(chǎn)測繪報告；

（4）丙方提供的資金證明；

（5）其他與