業(yè)主換房賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主換房賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、交易價(jià)格

1.買方同意以人民幣_(tái)________________________元的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的全部價(jià)款。

三、交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付全部價(jià)款后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。

2.如買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_________________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付

1.買方同意以人民幣_(tái)________________________元的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。

3.買方剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在買方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方支付剩余款項(xiàng)的期限屆滿之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付剩余款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

四、交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付全部價(jià)款后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報(bào)告等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。

2.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同登記申請(qǐng)書

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

附件五：擔(dān)保協(xié)議

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益條款和多種利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并要求買方提供第三方擔(dān)保。

3.丙方同意為買方的支付能力提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，用途為_________________________。

二、交易價(jià)格及支付

1.買方同意以人民幣_(tái)________________________元的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的_________________________%。

3.買方剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在買方未按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方支付剩余款項(xiàng)的期限屆滿之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付剩余款項(xiàng)。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、交付及過戶

1.買方應(yīng)在支付全部價(jià)款后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方提供支付能力的證明文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。

2.乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_________________________%。

2.如買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，違反合同約定的義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙