餐飲門店租賃合同

餐飲門店租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的租賃門店，用于從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；一、租賃門店基本情況1.1租賃門店位于__________，建筑面積為______平方米，具體用途為餐飲經(jīng)營(yíng)。1.2租賃門店的房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定將租賃門店及附屬設(shè)施交還給甲方。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃門店的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營(yíng)；（2）在租賃期間，對(duì)租賃門店進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保門店的正常使用；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還乙方押金。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同的約定使用租賃門店進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期間，對(duì)租賃門店進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保門店的正常使用；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定要求甲方退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同的約定支付租金；（2）合理使用租賃門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)、用途；（3）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃門店及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃門店，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______個(gè)月的租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______個(gè)月的租金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于雙方管理和查詢。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃門店的基本信息，包括地址、面積、權(quán)屬證明等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：約定租金金額、支付方式、支付時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付有明確共識(shí)。5.押金條款：明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件，避免日后因押金問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以防止一方違約造成另一方損失。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，即甲方。承租方：租賃物的使用人，即乙方。租賃期限：雙方約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。押金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)，通常用于彌補(bǔ)租賃物損壞或欠租等損失。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：餐飲門店位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，需應(yīng)對(duì)節(jié)假日客流高峰。補(bǔ)充條款：“考慮到節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間客流量可能劇增，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，合理調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，以確保租賃門店能夠滿足顧客需求，同時(shí)保證租賃門店周邊環(huán)境的和諧。”2.場(chǎng)合：租賃門店位于旅游景點(diǎn)附近，季節(jié)性營(yíng)業(yè)特點(diǎn)明顯。補(bǔ)充條款：“鑒于旅游景點(diǎn)的季節(jié)性特點(diǎn)，雙方同意根據(jù)旅游旺季和淡季調(diào)整租金。在淡季期間，租金可按照雙方協(xié)商的比率適當(dāng)降低?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃門店進(jìn)行裝修，提升餐飲體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行裝修前，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方需確保不影響租賃門店的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境?！?.場(chǎng)合：租賃門店所在區(qū)域可能有大型活動(dòng)或施工，影響正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：“如租賃門店所在區(qū)域因政府活動(dòng)、施工等原因?qū)е乱曳綗o法正常營(yíng)業(yè)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，甲方可視情況給予乙方適當(dāng)租金減免。”合同所需附件列表：1.租賃門店的房產(chǎn)證復(fù)印件：證明租賃門店的權(quán)屬情況。2.租賃門店的土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明租賃門店土地的使用權(quán)。3.雙方的身份證明文件：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證或護(hù)照等。4.租賃門店現(xiàn)狀說明：記錄租賃門店交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備清單。5.裝修方案（如有）：乙