借貸房屋過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本

借貸房屋過戶合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借入方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出借給乙方使用，乙方愿意接受甲方出借的房屋并支付相應(yīng)租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、借款金額及支付方式

2.1借款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

三、房屋過戶及使用權(quán)

3.1雙方同意，在乙方支付全部借款及租金后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

3.3乙方在房屋過戶前，享有房屋的使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按借款金額的萬分之五計(jì)算。

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按借款金額的萬分之五計(jì)算。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按租金金額的萬分之五計(jì)算。

（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋租賃合同。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借入方）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：____________________

乙方（借入方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出借給乙方使用，乙方愿意接受甲方出借的房屋并支付相應(yīng)租金，丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

二、借款金額及支付方式

2.1借款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

三、房屋過戶及使用權(quán)

3.1雙方同意，在乙方支付全部借款及租金后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.2房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

3.3乙方在房屋過戶前，享有房屋的使用權(quán)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

4.2丙方保證在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保期間為借款期限屆滿之日起兩年。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)保持房屋的完好，如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何可能損害房屋價(jià)值的行為。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為每日按借款金額的萬分之五計(jì)算。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按租金金額的萬分之五計(jì)算。

6.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他可能損害甲方權(quán)益的行為。

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在借款過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于提高合同的信用度，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出借方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保房屋的安全、完整，并保障自身的權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，確保乙方在借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鑒于甲方愿意將其名下房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方出租的租賃房屋并支付相應(yīng)租金，丙方愿意作為房屋管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋坐落地址：____________________

1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3租賃房屋建筑面積：____________________平方米

1.4租賃房屋裝修情況：____________________

二、租金及支付方式

2.1租金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.2租賃期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并保持房屋的清潔和完好。

3.3丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋處于良好狀態(tài)。

四、丙方管理責(zé)任

4.1丙方應(yīng)定期檢查租賃房屋，確保房屋的安全性和適宜居住條件。

4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、管道等設(shè)施。

4.3丙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取修復(fù)措施。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間提供必要的服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、綠化維護(hù)等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和合同約定，要求甲方退還押金。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間，如遇到房屋問題，向丙方提出維修請(qǐng)求，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按租金金額的萬分之五計(jì)算。

6.2甲方在租賃期間，不得單方面提高租金或終止租賃合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律限制。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為房屋承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障