出租學(xué)區(qū)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租學(xué)區(qū)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租學(xué)區(qū)房合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學(xué)區(qū)房一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)裝修情況：__________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，甲方在扣除房屋租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用及損失后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學(xué)區(qū)房一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，為確保租賃期間的房屋維護(hù)、安全管理及增值服務(wù)，甲方特委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)裝修情況：__________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業(yè)管理責(zé)任

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)、安全管理及增值服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的完好，如因丙方原因造成房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對房屋的出租收益權(quán)，租金收入歸甲方所有。

2.甲方享有對房屋的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于房屋租賃期間的房屋使用情況、乙方行為規(guī)范等。

3.甲方享有對丙方的管理權(quán)，包括但不限于丙方的服務(wù)質(zhì)量、人員配置等。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其配套設(shè)施，合理使用，不得造成不必要的損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆改房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋及配套設(shè)施的完好。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。

3.丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、清潔及安全管理。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.確保房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提升房屋的保值和增值潛力，滿足甲方對房屋管理的專業(yè)需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金收益穩(wěn)定，維護(hù)甲方經(jīng)濟(jì)利益。

2.通過對房屋的監(jiān)督和管理，保障甲方權(quán)益不受侵害。

3.建立完善的租賃管理體系，為甲方提供便捷、高效的租賃服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，甲方特委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)裝修情況：__________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方物業(yè)管理責(zé)任

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)、安全管理及增值服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的完好，如因丙方原因造成房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對房屋的合理使用權(quán)利，包括但不限于辦公、商業(yè)活動(dòng)等。

2.乙方享有對房屋的維修請求權(quán)，如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方進(jìn)行維修。

3.乙方享有對丙方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，對丙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)提出投訴。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的交付符合約定條件，不得隱瞞房屋的瑕疵。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租金，不得拖欠。

3.甲方應(yīng)配合乙方對房屋的合理使用，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋及配套設(shè)施的完好。

2.丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。

3.丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)、清潔及安全管理。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃期間的權(quán)益得到充分保障，包括房屋使用、維修和