買期房購買合同標準文本

買期房購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的期房，乙方愿意出售該期房給甲方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方出售給甲方的期房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2乙方保證該期房符合國家有關法律法規(guī)及房地產管理的規(guī)定，不存在任何權屬爭議。

二、價款及支付方式

2.1雙方確認，該期房的總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款于房屋交付時一次性支付。

2.3甲方支付房款時，應向乙方提供合法有效的付款憑證。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同約定的交付日期前__________日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為甲方對房屋的驗收合格。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

（2）甲方未按約定驗收房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

（2）乙方提供的房屋存在權屬爭議或不符合國家有關法律法規(guī)及房地產管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

丙方（監(jiān)理方）：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的期房，乙方愿意出售該期房給甲方，丙方作為第三方監(jiān)理方，負責對房屋的建設過程進行監(jiān)督和管理，以確保房屋質量符合國家相關標準。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方出售給甲方的期房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.2乙方保證該期房符合國家有關法律法規(guī)及房地產管理的規(guī)定，不存在任何權屬爭議。

二、價款及支付方式

2.1雙方確認，該期房的總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、交付及驗收

3.1乙方應于本合同約定的交付日期前__________日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收，如無異議，視為甲方對房屋的驗收合格。

四、丙方責任與權利

4.1丙方責任：

（1）對房屋的建設過程進行全程監(jiān)理，確保房屋質量符合國家相關標準；

（2）對乙方提供的施工圖紙、施工方案等進行審核，確保其符合設計要求；

（3）對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督，并及時向甲方報告；

（4）對施工過程中的安全隱患進行排查，確保施工安全。

4.2丙方權利：

（1）對房屋建設過程中的違規(guī)行為進行制止，并向乙方提出整改要求；

（2）對施工過程中的質量問題提出整改意見，并要求乙方整改；

（3）對施工過程中的安全隱患提出整改意見，并要求乙方整改；

（4）對房屋建設過程中的重大問題，有權要求乙方暫停施工，直至問題解決。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算；

（2）甲方未按約定驗收房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算；

（2）乙方提供的房屋存在權屬爭議或不符合國家有關法律法規(guī)及房地產管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反本合同約定的，應向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）；

（2）丙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方監(jiān)理丙方，強化了對房屋建設過程的監(jiān)督和管理，確保了房屋質量，維護了甲方的合法權益。同時，甲方通過分階段支付房款，降低了資金風險，保障了甲方的資金安全。

第三方介入意義和目的：

第三方監(jiān)理丙方的介入，保證了房屋建設過程的公開、透明，提高了建設質量，降低了風險。丙方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地處理甲乙雙方在建設過程中的爭議，維護了雙方的合法權益。

甲方權益主導意義和目的：

甲方通過在合同中設定嚴格的違約責任和限制條款，確保了乙方的履約能力，保障了甲方的利益。同時，甲方通過引入第三方監(jiān)理，強化了對房屋建設過程的控制，提高了房屋質量，實現了甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（開發(fā)商）：

甲方（購房者）：

丁方（融資方）：

鑒于乙方開發(fā)的位于__________的期房項目需要資金支持，甲方有意購買該期房，丁方愿意為乙方提供融資服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方開發(fā)的期房項目位于__________，總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米。

1.2乙方保證該期房項目符合國家有關法律法規(guī)及房地產管理的規(guī)定，不存在任何權屬爭議。

二、融資條件

2.1丁方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的融資，用于期房項目的開發(fā)建設。

2.2融資期限為__________年，自融資款項到位之日起計算。

2.3融資利率為__________%，按年利率計算，每年支付一次利息。

三、甲方購買條件

3.1甲方同意在期房項目竣工并取得預售許可證后，以__________元/平方米的價格購買建筑面積為__________平方米的住宅。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款在房屋交付時一次性支付。

四、丁方責任與權利

4.1丁方責任：

（1）按照合同約定向乙方提供融資款項；

（2）對乙方使用融資款項進行監(jiān)督，確保資金用于期房項目的開發(fā)建設；

（3）在融資期限內，如乙方未按約定使用融資款項，丁方有權要求乙方提供相應的解釋或采取必要措施。

4.2丁方權利：

（1）在融資期限內，丁方有權要求乙方提供項目進度報告和財務報表；

（2）如乙方違反合同約定，丁方有權要求乙方支付違約金或采取其他法律手段保護自身權益；

（3）在融資期滿后，丁方有權要求乙方歸還融資本金及利息。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付定金或房款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的__________%計算；

（2）甲方未按約定購買房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定使用融資款項的，應向丁方支付違約金，違約金按未使用款項的__________%計算；

（2）乙方未按約定完成期房項目建設的，應向丁方支付違約金，違約金按融資總額的__________%計算；

（3）乙方違反合同約定，丁方有權要求乙方支付違約金或采取其他法律手段保護自身權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權益主導目的和意義：

乙方作為開發(fā)商，通過引入丁方作為融資方，保障了期房項目的資金需求，確保了項目的順利進行。乙方通