2025商場店鋪租賃合同(合同范本)

2025商場店鋪租賃合同(合同范本)合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物基本情況：甲方將位于市區(qū)路號的商場（以下簡稱“該商場”）內(nèi)編號為的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，權(quán)屬證號為，用途為。1.2租賃用途：乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營，不得擅自改變用途。如需改變用途，須提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，逾期交付的，租賃期限相應(yīng)順延。2.3續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為每日元/平方米，月租金為元（大寫：），年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按（月/季度/半年/年）支付租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%，具體金額以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條押金及保證金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于保證乙方依約履行合同義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金。4.3保證金：如乙方需要開展促銷活動或進行裝修，應(yīng)向甲方繳納元（大寫：）保證金?；顒踊蜓b修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗收合格的，保證金予以退還。第五條經(jīng)營管理5.1商場管理：甲方負(fù)責(zé)該商場的整體運營和管理，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，并配合甲方制定的商場管理制度。5.2經(jīng)營范圍限制：乙方不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營與甲方或甲方其他承租方經(jīng)營范圍沖突的業(yè)務(wù)，具體范圍為。5.3品牌管理：乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)經(jīng)營品牌，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換品牌或增加其他品牌。5.4宣傳推廣：甲方有權(quán)在商場內(nèi)進行統(tǒng)一的宣傳推廣活動，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)的費用，具體費用為元/月（大寫：）。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護和修繕，如造成損壞，應(yīng)自行修復(fù)或賠償甲方損失。6.3裝修管理：乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除或損壞裝修物。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。7.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在同等條件下，乙方享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同內(nèi)容。8.2合同解除：如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方違反商場管理制度，造成嚴(yán)重影響的；（3）乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租的。如發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物，逾期超過日的；（2）甲方因租賃物權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付元（大寫：）違約金，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付元（大寫：）違約金，并賠償甲方遭受的損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）租賃物平面圖；（2）商場管理制度；（3）其他。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：