2025櫻花小區(qū)周邊配套安置房合同(華,新)

2025櫻花小區(qū)周邊配套安置房合同(華,新)本合同由以下雙方當(dāng)事人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就櫻花小區(qū)周邊配套安置房的安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（安置方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2乙方（被安置方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：第二條安置房屋基本情況2.1安置房屋位置：本合同項(xiàng)下的安置房屋位于上海市閔行區(qū)櫻花小區(qū)號(hào)室（以下簡稱“安置房屋”）。2.2安置房屋面積：安置房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部分分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3安置房屋用途：本安置房屋用途為住宅，乙方承諾僅作為居住使用，不得擅自改變用途。2.4安置房屋權(quán)屬：安置房屋為甲方所有，甲方已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，編號(hào)為：。第三條安置房屋的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將安置房屋交付乙方使用，并確保房屋具備以下交付條件：（1）房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用；（3）房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收程序：乙方在接收安置房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《安置房屋驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改。3.3延期交付：如因甲方原因?qū)е掳仓梅课菸茨馨雌诮桓?，甲方?yīng)自逾期之日起每日向乙方支付總金額的‰作為違約金。第四條安置房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在安置房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將安置房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）印花稅由雙方各承擔(dān)%；（3）其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3權(quán)屬限制：在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，甲方不得將安置房屋另行出售或設(shè)定抵押，否則應(yīng)支付乙方總金額的%作為違約金。第五條安置補(bǔ)償及費(fèi)用支付5.1安置補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)支付乙方安置補(bǔ)償金共計(jì)元（大寫：人民幣元整），該金額已包含乙方原有房屋的補(bǔ)償金及相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式：安置補(bǔ)償金分兩期支付：（1）第一期：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期：元，于安置房屋交付后日內(nèi)支付。5.3延遲支付的違約責(zé)任：如甲方未能按期支付安置補(bǔ)償金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的‰作為違約金。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收安置房屋；（2）甲方有義務(wù)按期交付安置房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方不得在安置房屋交付前將房屋另行出售或設(shè)定權(quán)利限制。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按期交付安置房屋，并確保房屋符合交付條件；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)并協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變安置房屋的用途或結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋維修與物業(yè)管理7.1維修責(zé)任：安置房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2物業(yè)管理：乙方應(yīng)按物業(yè)管理部門的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守小區(qū)的管理規(guī)約和規(guī)章制度。7.3公共設(shè)施維護(hù)：小區(qū)的公共設(shè)施由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)維護(hù)，甲方有義務(wù)督促物業(yè)管理部門履行其職責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按期交付安置房屋，應(yīng)按日支付總金額的‰作為違約金；（2）如甲方未能按期支付安置補(bǔ)償金，應(yīng)按日支付未支付金額的‰作為違約金；（3）如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按期支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按日支付應(yīng)支付金額的‰作為違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償造成的損失；（3）如乙方逾期未接收安置房屋，應(yīng)按日支付總金額的‰作為違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除：（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并返還已交付的物品或款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向安置房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：