2025年版房屋交易合同全文解析

2025年版房屋交易合同全文解析本合同由以下雙方簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：中介方（丙方）：（如適用）單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本情況甲方同意出售位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為。1.2房產(chǎn)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等限制性權(quán)利。甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第二條交易價格及付款方式2.1交易價格該房產(chǎn)的交易總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式2.2.1本合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.2.2乙方應(yīng)于辦理完該房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.2.3甲乙雙方同意委托丙方代為收取并保管定金及相關(guān)款項(xiàng)，直至交易完成。2.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定執(zhí)行。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給乙方，并保證該房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。3.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方不得再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的全部信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.1.3甲方應(yīng)于交房前結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和便利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時間和條件交付房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并及時提供相關(guān)材料配合辦理過戶手續(xù)。4.2.3乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如適用）4.3.1丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹交易情況，并提供必要的咨詢服務(wù)。4.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證資金安全。4.3.3丙方不得在交易過程中收取任何額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。第五條違約責(zé)任5.1定金罰則如甲方違約導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)沒收定金。5.2逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金，直至付清為止。5.3逾期交房的違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按房款總額的‰向乙方支付違約金，直至交房為止。5.4其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他條款，導(dǎo)致交易無法完成或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。丙方見證并蓋章（如適用）。7.2通知方式除本合同另有約定外，任何一方的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，經(jīng)簽字確認(rèn)后方為有效。7.3合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.4補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.5合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份（如適用），具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字：日期：乙方（買受人）：簽字：日期：