2025廈門市購房合同書

2025廈門市購房合同書本合同由以下雙方于2025年月日在廈門市簽訂，合同編號為：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就廈門市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：廈門市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米，用途：。1.3房地產(chǎn)權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，國有土地使用權(quán)類型：。1.4房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修，設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：。第二條價款與支付方式2.1房產(chǎn)總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：a.定金：乙方于簽訂本合同之日支付定金人民幣元（大寫：元整）；b.首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）；c.尾款：乙方于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日支付尾款人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收據(jù)，款項(xiàng)支付以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式均可，交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管或第三方資金監(jiān)管。2.4房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體包括：契稅、增值稅、個人所得稅等。第三條房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付時間為年月日，交付標(biāo)準(zhǔn)：鑰匙交付并辦理完畢物業(yè)交接手續(xù)。3.2交付時甲方應(yīng)提供以下證件或證明：a.房地產(chǎn)權(quán)證原件；b.土地使用權(quán)證原件；c.購房發(fā)票；d.房產(chǎn)完稅證明。3.3交付時乙方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備是否完好無損，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或賠償。3.4房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)按合同約定收取房價款；b.有義務(wù)按合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)；c.保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛；d.配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)按合同約定購買房產(chǎn)；b.有義務(wù)按合同約定的時間和方式支付房價款；c.配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.自行承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。第五條房產(chǎn)質(zhì)量保修5.1甲方保證房產(chǎn)在交付時達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因施工或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或賠償。5.2房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或協(xié)商解決。第六條合同的變更與解除6.1合同履行期間，雙方協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2有下列情形之一的，合同解除：a.一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除后，除違約金外，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按房價款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價款的%作為違約金。7.2乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，按未付款項(xiàng)的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房價款的%作為違約金。7.3甲乙雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失。第八條補(bǔ)充條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。9.3因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可通過訴訟解決，訴訟管轄法院為廈門市區(qū)人民法院。甲方（簽字或蓋章）：