物業(yè)管理承包合同范本7篇

物業(yè)管理承包合同范本7篇篇1甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，為了明確雙方的權利和義務，使物業(yè)管理承包工作順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、承包范圍1.甲方將位于_________的物業(yè)管理承包給乙方，包括對該物業(yè)的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化、治安和消防等方面的管理。2.乙方負責物業(yè)管理人員的招聘、培訓和管理，并承擔相關費用。二、承包期限1.承包期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.承包期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽承包合同。三、費用與支付1.甲方需向乙方支付物業(yè)管理承包費用，具體金額根據(jù)物業(yè)的面積、管理難度等因素確定。2.乙方需提供詳細的費用清單，并開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照清單金額向乙方支付費用。3.甲方有權對乙方的費用清單進行審計，確保費用合理。四、雙方權利義務1.甲方需協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關手續(xù)，并提供必要的支持和配合。2.乙方需按照合同約定進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定、有序運行。3.乙方需制定詳細的管理制度和工作流程，確保物業(yè)管理質(zhì)量。4.甲方需尊重乙方的專業(yè)管理，不得隨意干涉乙方的正常工作。五、違約責任1.如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.如乙方未按照合同約定進行物業(yè)管理，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.如雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.承包期滿或雙方協(xié)商解除合同時，本合同自動終止。八、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（發(fā)包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根據(jù)有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利與義務，本著服務業(yè)主、管理有序的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理承包事宜達成一致意見，簽訂本合同，以資共同信守。一、承包內(nèi)容甲方將本物業(yè)的全部物業(yè)管理服務事宜交由乙方承包管理。承包管理事項包括但不限于：房屋修繕、公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護、保潔衛(wèi)生、安保服務、客戶服務等。二、承包期限承包期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、承包費用及支付方式1.承包費用為每年_____元（大寫：__________圓整）。2.支付方式：每年分兩次支付，每年_____月_____日前支付年度承包費用的一半，即_____元；每年_____月_____日前支付剩余一半。四、甲乙雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.甲方有權對乙方的管理服務工作進行監(jiān)督、提出批評建議。如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方改正并履行合同約定。2.甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的支持和配合。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行物業(yè)管理職責的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方的權利與義務1.乙方應本著誠實守信原則，依法履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)服務質(zhì)量和水平滿足業(yè)主需求。如因乙方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合合同約定的，乙方應承擔違約責任。2.乙方應制定詳細的物業(yè)管理計劃并付諸實施，定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督與指導。篇3甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就本物業(yè)管理的承包事宜，共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、承包范圍甲方將位于_________的物業(yè)管理項目發(fā)包給乙方，包括但不限于以下范圍：1.房屋管理：負責房屋的出租、出售、承租及租金收取等工作。2.物業(yè)管理：負責物業(yè)的維護、保養(yǎng)、清潔、綠化及安保等工作。3.停車場管理：負責停車場的規(guī)劃、使用、收費及安全管理等工作。4.租賃管理：負責租賃合同的簽訂、租金收取及租賃糾紛的處理等工作。5.其他管理：負責物業(yè)的其他相關管理工作，如設備設施維護、公共衛(wèi)生管理、社區(qū)文化活動組織等。二、承包期限本合同的承包期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、費用與結算1.乙方在承包期間需自行承擔物業(yè)管理所需的所有費用，包括但不限于人員工資、設備設施維護費用、清潔綠化費用等。2.甲方需向乙方支付物業(yè)管理承包費用，具體費用標準根據(jù)物業(yè)管理的實際需求和雙方協(xié)商確定。3.乙方應在每月的第一個工作日向甲方提交上月的工作報告和費用清單，甲方需在收到報告后5個工作日內(nèi)審核并支付費用。四、雙方權利義務1.甲方有權對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定進行物業(yè)管理。2.乙方需按照合同約定進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.乙方在物業(yè)管理過程中，需積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，及時整改存在的問題。4.雙方需共同協(xié)商處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的重大問題，確保物業(yè)管理的順利進行。五、違約責任1.甲方如未按照合同約定支付物業(yè)管理承包費用，需向乙方支付違約金，違約金標準為每日未支付金額的1‰。2.乙方如未按照合同約定進行物業(yè)管理，需向甲方支付違約金，違約金標準為每日違約金額的1‰。3.雙方如有其他違約行為，需按照相關法律法規(guī)和本合同約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方需共同遵守本合同的所有條款。2.承包期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時，乙方需將物業(yè)管理的所有資料及財物移交給甲方，并確保物業(yè)的安全、整潔、有序。甲方需在收到移交資料及財物后5個工作日內(nèi)審核并返還乙方的履約保證金（如有）。3.本合同終止后，雙方仍需承擔本合同終止前已發(fā)生但未履行完畢的義務和責任。八、其他條款1.乙方在承包期間需遵守中國的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的合法性和合規(guī)性。2.乙方在物業(yè)管理過程中需注重環(huán)保和節(jié)能，確保物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。3.雙方需共同協(xié)商處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的其他問題，確保物業(yè)管理的順利進行。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利和義務，就甲方物業(yè)管理的承包事宜達成如下協(xié)議：一、合同背景及目的鑒于甲方擁有并管理一處物業(yè)，現(xiàn)決定將其物業(yè)管理服務交由乙方承包。本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保物業(yè)的規(guī)范管理、高效運營和優(yōu)質(zhì)服務。二、承包范圍及內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍：包括但不限于物業(yè)的保安、保潔、綠化、設備維護等。2.乙方需提供的服務內(nèi)容：（1）物業(yè)管理方案的制定與實施；（2）物業(yè)設施設備的日常管理與維護；（3）公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)；（4）綠化植物的養(yǎng)護與管理；（5）安全保衛(wèi)工作，包括安全監(jiān)控、巡邏等；（6）停車場管理；（7）業(yè)主投訴處理及客戶服務。三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。四、服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：乙方按照每月_____元的標準收取物業(yè)服務費用。2.支付方式：甲方應按季度向乙方支付物業(yè)服務費用，支付時間為每季度第一個月的______日前。3.乙方應在收到款項后提供正規(guī)的發(fā)票。五、雙方權利義務1.甲方權利與義務：（1）按時支付物業(yè)服務費用；（2）對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督；（3）協(xié)助乙方處理突發(fā)事件和重大問題。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務；（2）對物業(yè)設施設備進行定期維護，確保正常運行；（3）遵守法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量；（4）及時向甲方報告物業(yè)管理的重大事項。六、違約責任及賠償1.若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；若甲方逾期支付超過三個月，乙方有權解除合同。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。3.因乙方管理不當造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應遵守執(zhí)行，未經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更。若因特殊原因需要變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得無故解除合同。若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定進行結算和處理善后事宜。在合同解除前已完成的物業(yè)服務費用應按照合同約定支付完畢。若有未支付的款項或服務未達到約定的質(zhì)量標準的情況存在時，雙方應協(xié)商解決或按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。合同解除后雙方應共同確認并移交相關物品和資料等以便后續(xù)交接和處理后續(xù)事宜以避免不必要的糾紛和經(jīng)濟損失的發(fā)生本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同的解釋權歸甲乙雙方所有其他未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決等以上為本合同的主要內(nèi)容符合相關規(guī)定的全部要素符合行業(yè)慣例和市場需求雙方均已充分了解和認可本合同內(nèi)容且對合同的合法性有效性及可執(zhí)行性均無異議特此簽字蓋章以茲證明甲方法定代表人（簽字）：蓋章：（公司公章）日期：XXXX年XX月XX日乙方法定代表人（簽字）：蓋章：（公司公章）日期：XXXX年XX月XX日。篇5合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（發(fā)包方）：XX物業(yè)管理公司乙方（承包方）：XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目基本情況項目名稱：XX小區(qū)物業(yè)管理項目項目地址：XX市XX區(qū)XX路XX號二、物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍：乙方負責對甲方所委托的XX小區(qū)進行物業(yè)管理，服務范圍包括但不限于以下方面：（1）綜合管理服務：負責物業(yè)管理區(qū)域的綜合服務，協(xié)調(diào)各方關系，確保物業(yè)服務順利進行。（2）公共衛(wèi)生服務：負責物業(yè)管理區(qū)域的公共衛(wèi)生工作，包括清掃保潔、垃圾清運等。（3）綠化養(yǎng)護服務：負責物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。（4）秩序維護服務：負責物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護工作，包括安全監(jiān)控、巡邏值守等。（5）其他物業(yè)服務：根據(jù)甲方需求，提供其他必要的物業(yè)服務。2.物業(yè)服務期限：本次物業(yè)服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用：本次物業(yè)服務費用采取包干制，即乙方按照約定提供物業(yè)服務，甲方按照約定的費用標準支付物業(yè)服務費用。具體費用標準如下：（1）綜合管理服務費用：每月XX元。（2）公共衛(wèi)生服務費用：每月XX元。（3）綠化養(yǎng)護服務費用：每月XX元。（4）秩序維護服務費用：每月XX元。（5）其他物業(yè)服務費用：根據(jù)甲方需求及乙方報價確定。2.支付方式：甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業(yè)服務費用，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供相應的銀行賬戶信息。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等方面負責。（3）甲方應按時支付物業(yè)服務費用，確保乙方正常開展物業(yè)服務工作。（4）甲方應尊重乙方的勞動成果，協(xié)助乙方維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。2.乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。（3）乙方應按時向甲方提供物業(yè)服務報告，接受甲方的監(jiān)督。（4）乙方應保證物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。五、違約責任及賠償損失1.違約責任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體包括以下幾個方面：（1）如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金標準為每逾期一天支付應付金額的XX%。（2）如乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.賠償損失：如因乙方的過失或疏忽導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額應根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，尊重對方的合法權益。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反相關法律法規(guī)的行為，將由相關執(zhí)法部門依法處理。七、合同生效及終止條件篇6甲方（發(fā)包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根據(jù)有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利與義務，本著服務業(yè)主、管理有序的原則，甲乙雙方就物業(yè)管理的承包事宜，達成如下協(xié)議：一、承包范圍1.乙方負責甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域的全面管理工作。2.承包管理內(nèi)容應包括：物業(yè)維修管理、清潔衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、綠化管理及車輛管理等。二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。三、甲方的權利與義務1.甲方有權對乙方的管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督與提出合理建議。2.甲方有義務支持乙方的工作，協(xié)助解決乙方在承包過程中遇到的問題。3.甲方應按時支付乙方的承包費用。四、乙方的權利與義務1.乙方有權在甲方的監(jiān)督下，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常事務進行管理。2.乙方應制定完整的管理制度和應急預案，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全。3.乙方應按照國家的法律法規(guī)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務，提高管理效率。4.乙方應按時向甲方報告工作進展和管理情況。5.乙方應按時支付員工的工資和福利，確保員工的合法權益。五、物業(yè)管理服務標準1.維修管理：及時處理物業(yè)的維修問題，確保物業(yè)的正常使用。2.清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清。3.安全保衛(wèi)：確保物業(yè)管理區(qū)域的安全，制定完善的安全制度，防止事故發(fā)生。4.綠化管理：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，定期養(yǎng)護花草樹木。5.車輛管理：規(guī)范車輛停放，確保物業(yè)管理區(qū)域的交通秩序。六、承包費用及支付方式1.承包費用：人民幣______元/年。篇7甲方（發(fā)包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、合同概述本合同是甲方委托乙方對特定物業(yè)進行管理的合同，乙方將按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方將按照約定支付相應的物業(yè)管理費用。二、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)地址：_________________________物業(yè)類型：_________________________（住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、寫字樓等）物業(yè)面積：_________________________平方米三、承包范圍及服務內(nèi)容1.物業(yè)服務范圍（1）公共區(qū)域保潔服務；（2）綠化養(yǎng)護服務；（3）安全保衛(wèi)服務；（4）設施設備運行及維護管理；（5）停車場管理；（6）其他物業(yè)管理相關服務。2.物業(yè)服務內(nèi)容（具體服務內(nèi)容根據(jù)物業(yè)類型和實際情況填寫）四、服務期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。五、服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：按照本合同約定的服務范圍和內(nèi)容進行評估確定。2.支付方式：_________________________（月付、季付、年付等）。3.支付時間：_________________________。4.稅費：雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。六、服務質(zhì)量及標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，達到約定的服務質(zhì)量標準。七、雙方權利義務1.甲方的權利義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方有義務按時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。2.乙方的權利義務（1）乙方有權按照本合同約