合租公共活動(dòng)準(zhǔn)則

合租公共活動(dòng)準(zhǔn)則編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的公共活動(dòng)場(chǎng)所，乙方愿意租賃該場(chǎng)所用于[具體活動(dòng)目的]，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合租公共活動(dòng)場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在合租公共活動(dòng)場(chǎng)所期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。

二、合租期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。

三、合租場(chǎng)所：位于[具體地址]的公共活動(dòng)場(chǎng)所。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保合租場(chǎng)所的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)所的安全設(shè)施及消防設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)于合租期限開(kāi)始前，將合租場(chǎng)所交付乙方使用，并確保場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行活動(dòng)策劃與籌備，提供必要的支持與協(xié)助。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)所整潔、安全，為乙方提供良好的活動(dòng)環(huán)境。

5.甲方在合租期間如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方活動(dòng)的影響。

6.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的合租期限使用合租場(chǎng)所，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場(chǎng)所用途。

2.乙方應(yīng)合理使用合租場(chǎng)所，不得損壞場(chǎng)所設(shè)施，如損壞應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)所管理制度，維護(hù)場(chǎng)所的整潔、安全和秩序。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定方式支付。

5.乙方應(yīng)確?；顒?dòng)策劃與籌備符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后，將場(chǎng)所恢復(fù)至合租前的狀態(tài)，并清潔場(chǎng)所。

7.乙方應(yīng)按照約定用途使用合租場(chǎng)所，不得從事危害甲方權(quán)益的活動(dòng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用合租場(chǎng)所的權(quán)利。

2.甲方享有監(jiān)督乙方使用合租場(chǎng)所的權(quán)利，確保乙方遵守本合同約定。

3.乙方享有要求甲方提供必要支持與協(xié)助的權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合。

4.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證場(chǎng)所的安全和合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用場(chǎng)所，遵守場(chǎng)所管理制度。

3.雙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同的有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的合租公共活動(dòng)場(chǎng)所總租金為人民幣[具體金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款，此款項(xiàng)不計(jì)入總租金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣[保證金金額]元整作為保證金，用于保證乙方在使用合租場(chǎng)所期間遵守合同約定，如無(wú)違約情況，甲方在合租期滿(mǎn)后無(wú)息退還。

3.每月租金：自合租期限開(kāi)始之日起，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶(hù)。

4.活動(dòng)費(fèi)用：如乙方在活動(dòng)期間產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、場(chǎng)地布置費(fèi)等，乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。

5.結(jié)算與退還：合租期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方剩余的保證金。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。

2.如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方未按時(shí)提供合租場(chǎng)所或違反合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按[違約金比例]計(jì)算。

四、其他財(cái)務(wù)條款：

1.所有支付款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管。

3.本合同約定之所有費(fèi)用，均不含增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，如產(chǎn)生稅費(fèi)，由支付方依法承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同約定的違約行為包括但不限于以下情況：

a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

b.乙方違反合同約定，損壞合租場(chǎng)所或設(shè)施；

c.甲方未按時(shí)提供合租場(chǎng)所或違反合同約定；

d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金按合同總金額的[具體比例]計(jì)算，或按實(shí)際損失計(jì)算。

c.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：對(duì)于訴訟方式解決的爭(zhēng)議，雙方同意以合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、爭(zhēng)議解決程序：

1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求對(duì)方在[具體期限]內(nèi)提交書(shū)面答辯。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。

4.若爭(zhēng)議仍未解決，雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。

四、其他：

1.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)制，不排除雙方通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

2.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)制，不因合同其他條款的變更或解除而失效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合租期限開(kāi)始之日起正式履行。

二、有效期：本合同的有效期為[具體期限]，自合租期限開(kāi)始之日起計(jì)算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，合同可依法解除。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并采取必要措施，確保合同終止后的場(chǎng)所恢復(fù)原狀。

四、通知：

1.任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。

3.通知送達(dá)：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、合同解除：

1.合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致。

2.合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

六、合同份數(shù)：

1.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。

2.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決方式：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)不符之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

一、需求文檔：包括乙方提供的合租公共活動(dòng)場(chǎng)所的具體需求說(shuō)明，包括活動(dòng)類(lèi)型、規(guī)模、時(shí)間安排、設(shè)備需求等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計(jì)方案：乙方提交的合租公共活動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)方案，包括場(chǎng)地布局、裝飾風(fēng)格、照明及音響系統(tǒng)等設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明。

三、技術(shù)規(guī)格：合租公共活動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)備清單及技術(shù)規(guī)格，包括音響、燈光、投影設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)施等的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。

四、合租場(chǎng)所使用規(guī)則：甲方制定的場(chǎng)所使用規(guī)則，包括場(chǎng)所開(kāi)放時(shí)間、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求等。

五、場(chǎng)所維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)：場(chǎng)所的日常維護(hù)保養(yǎng)指南，包括清潔、維護(hù)、安全檢查等方面的操作流程和注意事項(xiàng)。

六、相關(guān)證件復(fù)印件：包括甲方擁有合租公共活動(dòng)場(chǎng)所的合法使用權(quán)的證明文件、消防驗(yàn)收合格證明、安全設(shè)施合格證明等。

七、其他輔助材料：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日