房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)分析的咨詢合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)分析的咨詢合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬對某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行成本結(jié)構(gòu)分析，以優(yōu)化項(xiàng)目成本控制，提高投資效益，乙方具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目成本結(jié)構(gòu)分析咨詢服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目成本分析工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擬投資開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，為提高項(xiàng)目投資效益，需對項(xiàng)目成本結(jié)構(gòu)進(jìn)行深入分析。乙方同意為甲方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目成本結(jié)構(gòu)分析工作。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、市場調(diào)研報(bào)告、工程預(yù)算等，以便乙方進(jìn)行成本結(jié)構(gòu)分析。

2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付咨詢費(fèi)用，支付方式及時(shí)間應(yīng)提前通知乙方。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的咨詢工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、參與項(xiàng)目會(huì)議、提供現(xiàn)場考察等。

4.甲方應(yīng)對乙方在履行合同過程中獲取的甲方項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目決策，如因甲方原因?qū)е乱曳阶稍児ぷ餮诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，結(jié)合自身專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)進(jìn)行深入分析。

2.乙方應(yīng)按時(shí)提交分析報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)全面、準(zhǔn)確、客觀，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.乙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方對項(xiàng)目成本結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。

4.乙方應(yīng)對甲方項(xiàng)目資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，如因乙方原因?qū)е伦稍児ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，并協(xié)助甲方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供咨詢報(bào)告，并有權(quán)對報(bào)告內(nèi)容提出修改意見。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同咨詢服務(wù)的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工作進(jìn)度后，甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)工作成果的__________日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體進(jìn)度款支付比例及金額如下：

-第一個(gè)階段完成后，支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

-第二個(gè)階段完成后，支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

-第三個(gè)階段完成后，支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；

3.尾款：乙方在合同約定的咨詢服務(wù)全部完成后，甲方應(yīng)在乙方提交最終報(bào)告及驗(yàn)收合格后的__________日內(nèi)支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付預(yù)付款前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的付款通知及發(fā)票。

2.甲方支付進(jìn)度款前，乙方應(yīng)向甲方提交已完成工作階段的詳細(xì)報(bào)告及發(fā)票。

3.甲方支付尾款前，乙方應(yīng)向甲方提交最終咨詢報(bào)告、項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告及發(fā)票。

四、額外費(fèi)用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鬟M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度款支付比例，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

2.如因乙方原因?qū)е鹿ぷ髻|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無償對項(xiàng)目進(jìn)行修改和完善，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、付款方式

本合同的款項(xiàng)支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：

乙方收款賬戶名稱：__________

乙方收款賬戶號(hào)碼：__________

乙方開戶銀行：__________

六、稅務(wù)處理

1.乙方提供的發(fā)票應(yīng)包含所有適用的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

-甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失及合理的調(diào)查費(fèi)用。

-甲方違反保密條款，泄露乙方項(xiàng)目資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按時(shí)完成咨詢工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-乙方提交的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提交報(bào)告，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

-乙方泄露甲方項(xiàng)目資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可以選擇以下一種方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

b.仲裁：雙方可以選擇將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。

2.爭議解決的法律適用：

-本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議將由合同簽訂地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方提供的通訊地址。

2.通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽署本合同；

2.甲方按照合同約定支付預(yù)付款；

3.乙方接受甲方支付預(yù)付款。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成咨詢服務(wù)并提交最終報(bào)告之日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

a.一方違約，且違約方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

3.終止后的處理：

-合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.乙方應(yīng)立即停止咨詢服務(wù)，并盡快完成已進(jìn)行的工作；

b.甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的咨詢服務(wù)費(fèi)用；

c.雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和資料。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址。

2.通知自實(shí)際收到或合理預(yù)期收到之日起生效。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目成本結(jié)構(gòu)分析需求說明書

2.項(xiàng)目背景及目標(biāo)說明

3.項(xiàng)目成本結(jié)構(gòu)分析所需數(shù)據(jù)清單

二、設(shè)計(jì)方案

1.成本結(jié)構(gòu)分析報(bào)告設(shè)計(jì)方案

2.分析方法及工具選擇說明

三、技術(shù)規(guī)格

1.成本結(jié)構(gòu)分析軟件及工具的技術(shù)規(guī)格

2.數(shù)據(jù)處理與分析的技術(shù)要求

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件

4.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件

五、其他相關(guān)材料

1.項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議及附件

2.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件

3.項(xiàng)目相關(guān)市場調(diào)研報(bào)告

4.項(xiàng)目相關(guān)工程圖紙及