二零二五版房屋買賣按揭合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房屋買賣按揭合同格式甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______房屋用途：______房屋權(quán)屬：______2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方保證房屋交付時(shí)無任何法律糾紛。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格本房屋成交價(jià)格為______元（大寫：______）。2.付款方式乙方分______期付款，首付款為______元，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的監(jiān)督。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后，有權(quán)使用和占有房屋，并享有房屋的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定的價(jià)格支付房款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在購買房屋前，應(yīng)自行調(diào)查房屋的權(quán)屬情況，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。六、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭貸款乙方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款購買房屋，貸款金額為房屋總價(jià)款的______%，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__