個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該土地”）的土地使用權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1該土地位于________________，土地使用權(quán)證號為：_________________，土地使用權(quán)面積為：_________________平方米。

1.2該土地的用途為：________________，使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

1.3該土地現(xiàn)狀為：________________，土地上附著物情況：_________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）________________元整（￥________________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：_____________________

開戶銀行：_____________________

賬號：________________________

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項之日起______日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2土地交付時，甲方應(yīng)保證該土地及附著物無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

3.3土地交付后，乙方對該土地享有完全的使用權(quán)和處分權(quán)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地交付前，該土地及附著物無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。

4.1.4甲方應(yīng)保證在土地交付后，不對該土地及附著物主張任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，按時繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。

4.2.4乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。

5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

（注：以上內(nèi)容為模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）

以上協(xié)議書內(nèi)容涵蓋了土地轉(zhuǎn)讓的基本要素，