借用他人名義購買商品房協議書范本

借用他人名義購買商品房協議書范本

甲方（借用名義方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（實際購買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲方愿意借用乙方名義購買商品房，乙方同意甲方的請求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就借用乙方名義購買商品房事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方借用乙方名義購買的商品房位于：_________________________（以下簡稱“該房屋”）。

1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米，具體面積以房屋產權證記載為準。

1.3該房屋的用途為：__________。

1.4該房屋的開發(fā)商為：__________。

1.5該房屋的總價款為：__________元（大寫：__________）。

第二條購房款項支付

2.1甲方應于本協議簽訂之日起______日內支付首付款__________元（大寫：__________），支付方式為：__________。

2.2甲方應于銀行貸款發(fā)放之日起______日內支付剩余房款__________元（大寫：__________），支付方式為：__________。

2.3甲方應按時支付銀行貸款本息，不得逾期。如因甲方逾期支付導致乙方信用受損，甲方應負責賠償乙方因此造成的一切損失。

第三條房屋產權證辦理

3.1乙方應在該房屋交付使用后______日內辦理房屋產權證，并將產權證原件交由甲方保管。

3.2乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。

3.3乙方不得擅自將該房屋產權證用于抵押、轉讓等行為，否則應承擔違約責任。

第四條房屋使用及維護

4.1甲方對該房屋享有使用權，乙方不得干涉。

4.2甲方應合理使用并妥善維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.3甲方應按時支付該房屋的水電費、物業(yè)費等相關費用。

4.4如該房屋需要維修、裝修，甲方應提前通知乙方，并承擔相關費用。

第五條房屋轉讓

5.1甲方如需轉讓該房屋，應提前______日書面通知乙方，并征得乙方同意。

5.2甲方轉讓該房屋所得款項歸甲方所有，乙方不得截留或扣留。

5.3乙方應協助甲方辦理房屋轉讓手續(xù)，轉讓費用由甲方承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本協議約定支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項______%的違約金。

6.2如乙方未按本協議約定辦理房屋產權證或過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款______%的違約金。

6.3如乙方擅自將該房屋產權證用于抵押、轉讓等行為，應向甲方支付房屋總價款______%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。

6.4如因一方違約導致另一方提起訴訟，違約方應承擔守約方因此支付的律師費、訴訟費等合理費用。

第七條協議的變更和解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

7.3如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他條款。

第九條其他約定

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月