農(nóng)村私人購房合同書

農(nóng)村私人購房合同書

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋坐落：_______________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

3.房屋面積：_______________________

4.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，且無任何權(quán)屬糾紛。

5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀良好，無重大質(zhì)量問題。

第二條房屋價款及支付方式

1.房屋總價款為人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______________________元整（￥______________________元）。

3.余款支付方式：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按期交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。

2.如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的______%。

第六條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽約日期：____年__月__日

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽約日期：____年__月__日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本合同中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均應(yīng)遵守上述法律規(guī)定。

甲方保證所售房屋符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，且無任何違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

本合同的簽訂，意味著甲乙雙方對于房屋買賣事宜已達成一致意見，雙方均應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)按照約定支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

在房屋交付和過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保交易的順利進行。如有任何違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)本著公平、誠信的原則，妥善解決可能出現(xiàn)的問題。

本合同的簽訂，是雙方真實意愿的表達，雙方均應(yīng)嚴格遵守。希望通過雙方的共同努力，順利完成房屋買賣事宜，