農(nóng)村房屋購買合同范本

農(nóng)村房屋購買合同范本

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號。

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號農(nóng)村房屋的合法所有者，乙方有意愿購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XX字第XX號，土地使用權(quán)證號為：XX字第XX號。

1.3房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付剩余房款人民幣XX元整（￥XX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大瑕疵。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修基金等。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大瑕疵。

5.2如房屋在交付后XX個月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之XX的違約金。

6.2如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之XX的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三