中介裝修賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介裝修賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋建筑面積為_________________________平方米，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，實際使用面積為_________________________平方米。

1.3房屋用途為_________________________，裝修情況為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整，余款人民幣_________________________元整于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為_________________________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付后_________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)所需費用承擔(dān)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方按照實際情況協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.2乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.3雙方因其他原因違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證明；

4.房屋買賣合同登記申請書；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，房屋建筑面積為_________________________平方米，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。為保障甲方的權(quán)益，并提高交易效率，丙方作為中介方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，實際使用面積為_________________________平方米。

1.3房屋用途為_________________________，裝修情況為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整，余款人民幣_________________________元整于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為_________________________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、辦理過戶手續(xù)等。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額為人民幣_________________________元整，由乙方支付。

3.3丙方在交易過程中，應(yīng)保證交易信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并對交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在房屋買賣過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付一定比例的履約保證金，具體金額為人民幣_________________________元整，用于保障甲方權(quán)益。

4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付房屋尾款。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分房屋。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障，同時提高交易的成功率。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在為甲方提供一個公平、安全、高效的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房屋一套，房屋建筑面積為_________________________平方米，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方參與本次交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

1.2房屋建筑面積為_________________________平方米，實際使用面積為_________________________平方米。

1.3房屋用途為_________________________，裝修情況為_________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整，余款人民幣_________________________元整于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為_________________________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方按合同約定支付房款的情況下，向甲方支付房屋尾款。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督房屋買賣合同的履行情況，包括但不限于房款的支付、房屋交付等。

3.3丙方有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費，具體金額為人民幣_________________________元整，由乙方支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。

4.2乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

4.3乙方在支付房款過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资茏?，有?quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，支付房屋尾款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.2甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分房屋。

5.3甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為