上海短期租賃合同標準文本

上海短期租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于上海市____________________的房屋，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，甲方應在乙方無違約行為的情況下無息退還押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等由甲方負責維修；

（2）租賃物的非主體結構、非承重墻、門窗、管道、設備等由乙方負責維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租金支付賬戶信息

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：房屋租賃合同附件清單

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于上海市____________________的房屋，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，甲方應在乙方無違約行為的情況下無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的乙方租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付上述擔保金額。

5.3如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起五個工作日內，代為支付乙方應支付的租金。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。

6.2乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。

6.3乙方應保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等由甲方負責維修；

（2）租賃物的非主體結構、非承重墻、門窗、管道、設備等由乙方負責維修。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.3乙方如違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、甲方權益保障

9.1甲方有權在乙方未按時支付租金或違反合同約定時，要求丙方履行擔保責任。

9.2甲方有權要求乙方提供房屋使用情況報告，乙方應予以配合。

9.3甲方有權在乙方違約時，終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方如未按時支付租金，除支付滯納金外，甲方有權采取法律手段追討欠款。

10.2乙方如違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應責任。

10.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租金支付賬戶信息

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：房屋租賃合同附件清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同項下的乙方租金支付提供擔保，旨在保障甲方權益，降低租賃風險，確保租金按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過本合同明確租賃物的使用、維修、違約責任等條款，保障自身權益，同時通過引入第三方擔保，進一步降低租賃風險，確保租金的穩(wěn)定收入。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該商鋪用于經營，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方所有的位于上海市____________________的商鋪，商鋪面積為____________________平方米，經營范圍為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，甲方應在乙方無違約行為的情況下無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的乙方租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付上述擔保金額。

5.3如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起五個工作日內，代為支付乙方應支付的租金。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途，不得進行違法活動。

6.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事任何非法經營活動。

七、維修責任

7.1租賃期間，商鋪的維修責任如下：

（1）商鋪主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等由甲方負責維修；

（2）商鋪的非主體結構、非承重墻、門窗、管道、設備等由乙方負責維修。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方如未按時提供符合租賃要求的商鋪，乙方有權要求甲方賠償損失，并延長租賃期限。

九、乙方權益保障

9.1乙方有權要求甲方提供租賃物相關權屬證明，確保租賃物的合法出租。

9.2乙方有權要求甲方提供商鋪的相關設施清單，包括但不限于水電、網絡、消防等，確保商鋪能夠滿足乙方經營需求。

9.3乙方在租賃期間，如因甲方原因導致商鋪無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

十、甲方的違約及限制條款

10.1甲方如未按時提供租賃物或提供不符合租賃要求的租賃物，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。

10.2甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的用途或結構，如需改變，應提前通知乙方并獲得乙方書面同意。

十—、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。