免租期合同標(biāo)準(zhǔn)文本寫入合同

免租期合同標(biāo)準(zhǔn)文本寫入合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方系擁有_________________________（具體房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲乙雙方同意，甲方將其擁有的_________________________（具體房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、免租期

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，在租賃期限內(nèi)的前____個(gè)月，乙方無(wú)需支付租金，此期間稱為免租期。

四、租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1免租期過(guò)后，乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整；

（2）乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在免租期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的使用和管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方不予整改，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.1附件：

（1）租賃物照片；

（2）租賃物地理位置示意圖；

（3）租賃物現(xiàn)狀描述；

（4）租賃物配套設(shè)施清單。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方系擁有_________________________（具體房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，丙方作為乙方的合作伙伴，參與本合同的履行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲乙雙方同意，甲方將其擁有的_________________________（具體房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、免租期

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，在租賃期限內(nèi)的前____個(gè)月，乙方無(wú)需支付租金，此期間稱為免租期。

四、租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1免租期過(guò)后，乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整；

（2）乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，協(xié)助甲方追討欠款；

（3）丙方應(yīng)保證其提供的經(jīng)營(yíng)方案不會(huì)對(duì)甲方權(quán)益造成損害。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或終止合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反以下條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（3）乙方在免租期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的使用和管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方不予整改，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利條款

8.1甲方享有以下權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行修繕、維護(hù)，無(wú)需提前通知乙方；

（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求乙方返還租賃物，并確保租賃物處于良好狀態(tài)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的免租期結(jié)束后，要求乙方支付違約金。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為合法、合規(guī)，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方作為乙方的合作伙伴，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)租賃物的完好和甲方權(quán)益的穩(wěn)定。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款、違約責(zé)任和權(quán)利條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方系擁有_________________________（具體房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為乙方的融資合作伙伴，參與本合同的履行。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲乙雙方同意，甲方將其擁有的_________________________（具體房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、免租期

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，在租賃期限內(nèi)的前____個(gè)月，乙方無(wú)需支付租金，此期間稱為免租期。

四、租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1免租期過(guò)后，乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整；

（2）乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為乙方的融資合作伙伴，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供融資支持，確保乙方在免租期內(nèi)和租賃期間有足夠的資金進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

（2）對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方的資金使用符合合同約定；

（3）在乙方無(wú)法按時(shí)支付租金時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決方案。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)，確保不影響乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略，無(wú)需提前通知甲方；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反以下條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）未按合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受到影響；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃物進(jìn)行修繕或維護(hù)；

（3）甲方未在合同約定的免租期內(nèi)提供必要的租賃物維護(hù)服務(wù)。

八、乙方的權(quán)利條款

8.1乙方享有以下權(quán)利條款：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的免租期結(jié)束后，要求甲方退還押金。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)